Лимит превышен: от чего зависит судьба льготной ипотеки

Программа льготной ипотеки не изменит рынок и не ускорит его развитие, но позволит семьям сэкономить на выплате процентов. Судьба же программы зависит от того, насколько правительство готово в нее вкладываться дальше. Так считает сотрудник лаборатории структурных исследований Института прикладных экономических исследований РАНХиГС Михаил Хромов. Объем поданных заявок на "семейную" ипотеку, программу на условиях 6% годовых - уже превысил лимит. Об этом сообщил заместитель министра финансов Алексей Моисеев. "Общий лимит, определенный правительством - 600 млрд рублей, сейчас нам поданы заявки на примерно триллион, притом что официальной срок подачи заявок еще не закончился", - сказал Моисеев. После того, как все заявки будут собраны, ведомство определит коэффициент, на который будет необходимо пропорционально урезать запросы банков, чтобы уложиться в 600 млрд рублей. При этом, как сообщает Сбербанк, выдачи льготных кредитов уже начались. Первыми обладателями льготной ипотеки от Сбербанка стали семьи из Екатеринбурга, Набережных Челнов, Луховиц и Якутска. Программа реализуется в рамках пакета мер по поддержке семей с детьми, она была предложена Владимиром Путиным в декабре 2017 года. Объем программы оценивается в 600 млрд рублей на 5 лет. Воспользоваться программой могут около 620 000 семей. Льготный кредит может получить семья, в которой с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Для семьи, в которой родился второй ребенок, ставка по кредиту будет составлять 6% в течение трех лет, а для семьи с третьим ребенком - пять лет. Если в период действия льготной ставки на 3 года в семье родится третий ребенок, общий льготный период будет продлен еще на пять лет. Значительная часть Сейчас ставка - 9%, эта программа идет по 6. То есть разница между среднерыночной и предложенной ставками - 3%, говорит Михаил Хромов. "С учетом объема программы государство, выходит, вкладывает 18 миллиардов, 3% от общей суммы в 600 млрд. На срок в пять лет - 90 миллиардов будет выделено из бюджета. Значит, вопрос существования программы, дальнейшего в том числе, в том, насколько государство будет готово вкладываться", - отметил эксперт. Программа довольно серьезная по масштабу, говорит Хромов - 600 миллиардов это много, с учетом того, что в 2017 году было выдано ипотеки на 2-3 триллиона. Рынок будет, расти, и даже если доберет до четырех миллиардов в год, все равно, доля этой программы составит значительную часть. Сэкономить на процентах "Эта программа поддерживает тех, кто берет ипотеку, помогая сэкономить на процентах. Она, конечно, не сильно изменит портрет самого рынка - понятно, что большая часть тех, кто ее возьмет, все равно собирался это делать. И, повторюсь, все упирается в решение правительства. Если правительство готово выделять по 20 миллиардов в год на нее, это одно. Готово выделять 50 миллиардов - другое", - сказал эксперт. Заявленную программой ставку в 6% годовых Михаил Хромов считает достижимой рынком на перспективу. "Мы придем к этому значению лет через пять, при сохранении текущих тенденций.