Компании откладывают строительство складов «до лучших времен»

Для многих компаний Петербурга и Ленобласти единственным вариантом наращивания складских мощностей является строительство объектов для собственных нужд, включая схему built-to-suit, отмечают эксперты Nikoliers.

"В настоящее время отложенный спрос на покупку земли под строительство складов оценивается примерно 50 га (то есть около 350-400 тыс. кв. м складов)", - сообщил старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер.

Однако, по его словам, после повышения ключевой ставки Центробанка далеко не все интересанты могут позволить себе покупку земельного участка и строительство комплекса на заёмные средства, поэтому откладывают стройку "до лучших времен" и пытаются найти помещение в аренду.

В компании отмечают, что в качестве альтернативы дорогому банковскому финансированию продолжает укрепляться тренд на "упаковку" складских объектов в ЗПИФН. Частные инвесторы все больше интересуются вложениями в закрытые паевые инвестиционные фонды с портфелями из качественных строящихся проектов или объектов с доходом от арендных платежей.