На складском рынке Москвы и Подмосковья вырос интерес к небольшим складским блокам
На складском рынке Москвы и Подмосковья вырос интерес к небольшим складским блокам
Аналитика компании Bright Rich | CORFAC International: в Московском регионе спрос на склады 1–5 тыс. кв. м вырос на 20%
В первом полугодии 2025 года объем купленных и арендованных складских блоков класса А площадью от 1 до 5 тыс. кв. м в Москве и Подмосковье составил 96,9 тыс. кв. м. Это на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.
Общий объем сделок со складами в Московском регионе за январь–июнь 2025 года составил 993 тыс. кв. м, что почти в два раза меньше, чем за тот же период 2024 года.
Наиболее существенно сократился спрос на крупные складские секции площадью свыше 15 тыс. кв. м. Их объем упал в 2,3 раза — с 1,6 млн кв. м до 697,8 тыс. кв. м.
Структура спроса по размеру сделки
Размер складского блокаОбъём, кв. мДоля в общем объёме1 000 – 2 500 кв. м28 9113%2 500 – 5 000 кв. м68 0567%5 000 – 10 000 кв. м89 9009%10 000 – 15 000 кв. м105 91111%Более 15 000 кв. м697 80770%
Сравнительная таблица спроса по размеру складских блоков
Размер складского блокаСпрос в I пол. 2024 г., тыс. кв. мСпрос в I пол. 2025 г., тыс. кв. мИзменение, %1–5 тыс. кв. м80,896,9+20,0%5–10 тыс. кв. м160,589,9–44,0%10–15 тыс. кв. м97,6105,9+8,5%Более 15 тыс. кв. м1 600,0697,8–56,4%
Динамика спроса на складские блоки класса А
«Высокая стоимость заемного финансирования вынуждает бизнес сокращать издержки, в том числе на содержание логистической инфраструктуры. В результате компании стали оптимизировать площади, что привело к росту спроса на небольшие блоки. При этом востребованность крупных складских секций сократилась в связи со снижением активности маркетплейсов, которые в основном заключают в Московском регионе точечные сделки для повышения эффективности логистики», — объясняет сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.