Разъяснён порядок действий при несанкционированном вмешательстве в работу индивидуальных и общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

22.04.2026 Письмом Минстроя России от 18.03.2026 № 14793-ДН/04 даны разъяснения по применению Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) и Правил, обязательных при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124). В отношении индивидуальных приборов учета (ИПУ): · Установление факта несанкционированного вмешательства в работу ИПУ является основанием для признания такого прибора учета неисправным (абз. 6 п. 81(11) Правил № 354, подп. «а», «б», «в» п. 81(12) Правил № 354). · Исключение: если размер платы за отопление рассчитывается без учёта показаний ИПУ тепловой энергии (например, в случае выхода прибора из строя, истечения межповерочного интервала или отсутствия общедомового прибора учёта тепловой энергии), то нарушение показателей, указанных в абз. 3–5 п. 81(11) Правил № 354, не признаётся несанкционированным вмешательством. В таких ситуациях факт вмешательства не влияет на порядок расчёта платы за отопление для потребителя. В отношении общедомовых приборов учета (ОДПУ): · Ответственность за надлежащее содержание и работоспособность ОДПУ несёт лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив). Отношения с ресурсоснабжающей организацией регулируются Правилами № 124. · Основания для признания ОДПУ вышедшим из строя: неотображение результатов измерений, нарушение контрольных пломб и (или) знаков поверки, механическое повреждение прибора (п. 18(3) Правил № 124). При выходе из строя ОДПУ тепловой энергии объём потреблённой тепловой энергии определяется: · исходя из среднемесячного объёма (в порядке, установленном Правилами № 354) – подп. «в(2)» п. 21 Правил № 124; · при невозможности определения среднемесячного объёма (в том числе по истечении 6 расчётных периодов после выхода прибора из строя) – исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (подп. «в(1)» п. 21 Правил № 124).