Битва за Урал. Кто загрузит новые ЦОДы Екатеринбурга

Долгое время коммерческий рынок ЦОДов в Екатеринбурге формировали две площадки - ПАО "Ростелеком" и ООО "Датахаус" (Datahouse). На текущий момент совокупная ИТ-мощность всех типов дата-центров в городе составляет около 10-11 МВт.

Однако в эту систему заходят новые проекты: - ООО "Кей Поинт Менеджмент" (Key Point) - около 880 стоек и 6,2 МВт ИТ-нагрузки (запуск модулями по 440 стоек). - бренд "Платформа" (ЦОД Эксперт") - 456 стоек и 4 МВт ИТ-нагрузки. О строительстве ЦОДа стало известно в конце января 2026 г. Здание предполагает 7-мегаваттный центр, инвестиции в стройку которого составят более 3 млрд руб. Помимо них, о строительстве новых мощностей заявило ПАО "МегаФон" (запустило 110 стоек и 1 МВт в 2025 г.)

Суммарно новые заявленные мощности уже сопоставимы с текущим объемом рынка. Кроме того, по данным открытых источников, в Свердловской области один из инвесторов приобрел ТЭЦ под строительство ЦОДа примерно на 5000 стоек. Об этом, в частности, говорил заместитель губернатора Дмитрий Ионин.

Действующие игроки также не стоят на месте. 27 апреля 2026 г. "РТК-ЦОД" (входит в ПАО "Ростелеком") объявил о вводе в эксплуатацию третьей очереди центра обработки данных в Екатеринбурге. Объем инвестиций в проект составил около 1 млрд руб. Общая площадь объекта составила 3100 кв. м, совокупная мощность достигла 6 МВт, а количество стойко-мест увеличилось до 644. Одним из преимуществ площадки является ее расположение в черте города, что обеспечивает удобную транспортную доступность. На площадке уже присутствует более десятка операторов связи и точка обмена трафиком, что дает клиентам широкие возможности по быстрому подключению и построению отказоустойчивой телеком-инфраструктуры.

"Первая и вторая очереди ЦОД вводились в эксплуатацию поэтапно в период с 2018 по 2024 гг. Запущенная в этом году третья очередь включает 214 стоек, размещенных в двух изолированных машинных залах по 107 стоек каждый, и рассчитана на 2 МВт приведенной мощности. Развитие площадки в Екатеринбурге отражает подход "РТК-ЦОД" к региональному рынку: компания последовательно наращивает мощности, ориентируясь на потребности клиентов и динамику спроса", - сказано в сообщении "РТК-ЦОД".

Datahouse находится в процессе приобретения новой площадки и планирует вывести на рынок около 1 МВт ИТ-нагрузки уже в I квартале 2027 г. Ди­рек­тор по раз­ви­тию ООО "Да­тахаус" Константин Никольский подтвердил корреспонденту ComNews, что речь идет о новой площадке: "Мы рассматриваем ее в том числе как возможность переноса части текущих мощностей и клиентов, а не как агрессивное наращивание доли рынка. Действительно, общий объем коммерческой ИТ-мощности в регионе составляет около 10-11 МВт, при этом ежегодный прирост потребления находится на уровне 700-800 кВт. Эта динамика стабильна и не демонстрирует признаков ускорения. Мы не видим на горизонте ближайших лет факторов, которые могли бы привести к кратному увеличению спроса - ни со стороны локального бизнеса, ни со стороны крупных федеральных клиентов".

Константин Никольский ответил на вопрос про стратегию компании, если все проекты конкурентов будут реализованы: "Мы исходим из того, что рынок может перейти в состояние избыточного предложения. В такой ситуации ключевой фокус не на агрессивной ценовой конкуренции, а на управлении загрузкой, качестве сервиса и работе с существующей клиентской базой. При этом, безусловно, при усилении конкуренции рынок будет оказывать давление на тарифы. Мы это учитываем, но не рассматриваем ценовой демпинг как основную стратегию - в долгосрочной перспективе она неустойчива для отрасли".

Управляющий партнер "ЦОД Эксперт" Дмитрий Шаров подтвердил строительство ЦОДа в Екатеринбурге на 4 МВт ИТ-нагрузки (456 стоек): "Наш ЦОД в Екатеринбурге на ул. Бажова имеет 7 МВт подведенной мощности и 4 МВт ИТ-нагрузки, рассчитан на 456 стоек по 9-10 кВт. Получение разрешения на строительство планируется в III квартале 2027 г. Однако мы уже находимся в стадии переговоров с одним из лидеров операторского рынка, поэтому можно сказать, что активная стадия предпродаж уже стартовала".

Дмитрий Шаров отметил, что, как и в любом другом регионе, основным заказчиком выступает бизнес: "Это прежде всего операторы связи, в том числе с запросом на размещение облачной инфраструктуры. Безусловно, ретейл и представители местных ИТ-компаний. ЦОД будет сертифицирован в соответствии с требованиями Uptime Institute - Tier III, при этом мы прорабатываем сертификацию ФСТЭК в части защиты критической информационной инфраструктуры (КИИ) для отдельных машинных залов. Это решение ориентировано на государственный сектор".

Что касается изменения в цене на услуги в связи с переизбытком предложения, то Дмитрий Шаров отметил, что отрасль находится в динамичной и изменчивой экономико-политической среде, поэтому давать точные прогнозы сегодня крайне сложно: "Наше взаимодействие с крупными операторами и коммуникация с межотраслевыми представителями показывает, что их интерес представлен горизонтом планирования в два-три года, что свидетельствует о наличии будущего спроса. Что касается демпинга, я уверен, что его не будет. Рынок центров обработки данных в Свердловской области, и в частности в Екатеринбурге, только формируется. Как показывает практика, с появлением надежного центра обработки данных клиенты появляются. Это схоже с рынком гостиниц: пока их нет, нет и спроса; как только появляется первая гостиница, спрос начинает автоматически расти".

В начале 2025 г. ПАО "Банк ВТБ" выделило 3,2 млрд руб. компании Key Point для строительства нового центра обработки данных в индустриальном парке Craft. Представитель пресс-службы Key Point не ответил на вопросы корреспондента ComNews. Однако на сайте компании от 10 апреля 2026 г. сказано, что ЦОД ГК Key Point в Екатеринбурге, расположенный на территории индустриального парка Craft в Свердловской области, прошел процедуру сертификации Uptime Institute, получив подтверждение соответствия уровню отказоустойчивости Tier III Facility.

"Объект введен в эксплуатацию и стал крупнейшим коммерческим ЦОДом в Уральском федеральном округе с таким высоким уровнем надежности. При создании дата‑центра использованы префаб‑решения компании, а высокий уровень телеком-доступности обеспечивается сразу несколькими механизмами: более шести телеком-операторов предоставляют резервируемые каналы связи, а также на площадке организованы три разнесенные точки ввода ВОЛС и четыре точки обмена трафиком. Проектная мощность ЦОДа составляет 11 МВт, общая емкость - 880 ИТ-стоек", - сказано в сообщении Key Point.

Директор по развитию дата-центров "РТК-ЦОД" (ПАО "Ростелеком") Константин Степанов сообщил, что к вопросам дальнейшего строительства в Екатеринбурге компания подходит осторожно и опирается прежде всего на аналитику спроса и экономику проекта. "При этом рынок региона мы безусловно мониторим и в настоящий момент находимся в активной фазе поиска площадки для строительства четвертой очереди. Конкретные параметры проекта и сроки реализации будут зависеть от подтвержденного спроса. Сегодня у нас в Екатеринбурге два действующих объекта - их заполненность клиентами составляет 100%. В целом мы оцениваем локальный спрос сдержанно - на уровне 600-1000 ИТ-кВт в год. Исторически этот рынок растет, но без резкого ускорения. При этом для заказчика в Екатеринбурге важны не только мощности, но и качество эксплуатации, профессиональная локальная команда, надежность площадки и развитая связность", - рассказал он.

Президент Ассоциации участников отрасли ЦОД Игорь Дорофеев отметил, что рынок Екатеринбурга пока только развивается. "С учетом, что Москва практически ограничила строительство новых ЦОДов, у игроков остаются варианты либо в удалении от Москвы, либо в городах-миллионниках. Безусловно, спрос там небольшой и ожидать такой же быстрой окупаемости, как в Москве, не приходится. Также есть определенная гонка, кто построится первым. Но при игре вдолгую это не совсем утопичная идея, так как доля местного рынка все-таки занята и следующим будет еще сложнее", - рассказал он.

Ведущий консультант ООО "Икс-Консалтинг" (iKS-Consulting) Станислав Мирин считает, что по сравнению с рынком услуг colocation (услуга по размещению оборудования клиента на территории провайдера, обычно в дата-центре) в Москве региональный рынок менее развит и там существует довольно значительный скрытый спрос. "На первый взгляд кажется, что спрос незначительный, но, когда появляется качественное предложение, выясняется, что потребность превышает предложение. Планы ввода новых мощностей коммерческих ЦОДов в Екатеринбурге выглядят значительными и сопоставимыми с существующими мощностями. Однако, чтобы сократить риски перенасыщения рынка, игроки вводят новые ЦОДы относительно небольшими модулями. Такая политика позволяет, с одной стороны, иметь потенциал для постоянного расширения предложения, с другой стороны, в случае насыщения рынка перенаправить ресурсы в другие регионы. По данным iKS-Consulting, 2025 г. выглядел не очень активным по сравнению с 2023-2024 гг., всего в РФ было введено менее 5000 стойко-мест в коммерческих ЦОДах", - рассказал ведущий консультант.