Самые дорогие города России: топ-5

Несмотря на то, что на российском рынке недвижимости наблюдаются кризисные явления, говорить о серьезных сложностях пока что преждевременно. Сложилась парадоксальная ситуация — несмотря на очевидное падение спроса квартиры на первичном рынке, по всей стране цены на квартиры в новостройках планомерно повышаются. Конечно, цены не идет вверх докризисными шагами, но все равно понемногу прибавляют — на радость продавцам. И прогнозы, которые делают эксперты рынка недвижимости, вполне себе оптимистичны. Во всяком случае, никаких серьезных падений, обвалов и иных неприятных явлений не ожидается. И сейчас цена квадратного метра практически во всех городах нашей страны стабилизировалась. Вот первая пятерка рейтинга городов России, где зафиксированы самые высокие цены за квадратный метр. Первое место в этом своеобразном рейтинге городов занимает Москва, и в этом нет ничего удивительного. Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках составляет 234700 рублей. И, честно говоря, в этом нет ничего удивительного — российская столица находится в двадцатке самых дорогих городов. Второе место в рейтинге досталось Санкт-Петербургу. В новостройках города на Неве можно приобрести недвижимость по цене 102400 рублей за один квадратный метр. Надо сказать, что цена немного выросла — в 2014 году она была в районе 97 тысяч рублей за квадрат. Третья позиция у Хабаровска, который еще полгода назад был за пределами первой десятки. Но сейчас стоимость квадрата в этом городе резко поднялась и составляет 77400 рублей. И эксперты предрекают дальнейшее повышение цены за один метр жилья в этом городе. Некоторые специалисты высказывают мнение, что через полгода квадратный метр в Хабаровске будет стоить не менее 82 тысяч рублей. Четвертое место держит столица зимних Олимпийских игр 2014 года. Стоимость одного квадратного метра в новостройках Сочи составляет на сегодняшний день 77200 рублей. Все последние месяцы именно Сочи занимал третье место в рейтинге, но, в итоге, был вынужден уступить эту своеобразную “бронзу” Хабаровску. И эксперты предсказывают, что вернуться в первую тройку Сочи будет чрезвычайно сложно. Ну, а замыкает первую пятерку рейтинга Екатеринбург — здесь квадратный метр на первичном рынке стоит 69400 рублей. И пока это его законное место, потенциал для роста есть, но пока что он небольшой. Главная причина — недостаточное количество новостроек. Эксперты считают, что этот рейтинг реально отражает существующее положение дел. “Москва по праву занимает в рейтинге первое место — это действительно самый дорогой город нашей страны, — говорит глава риелторского агентства “Дом+” Владимир Арустамов. — Не удивляет и второе место Питера, а вот третья позиция Хабаровска весьма неожиданна. Я думал, что на этом месте будет Сочи, но столица Олимпиады-2014 немного сдала позиции в плане роста цен. Впрочем, в ближайшие полгода Сочи отыграет потерянные позиции, и первая тройка будет выглядеть следующим образом: Москва, Санкт-Петербург и Сочи”. “Думаю, что в ближайшие пару лет в этом рейтинге не будет больших изменений. Москва в обозримом будущем не сдаст своих лидерских позиций. Для того, чтобы российская столица опустилась на второе или на третье место, надо, чтобы на столичном рынке недвижимости произошел настоящий обвал, — резюмирует заместитель директора агентства недвижимости “Наш город” Алексей Самолюк. — Только в этом случае у других городов есть шанс. Санкт-Петербург тоже на долгое время закрепился на второй позиции и ничто ему в этом плане не угрожает. Сочи в скором времени, я уверен, обгонит Хабаровск и вновь вернется на третье место. На мой взгляд, Екатеринбург тоже удержится в первой пятерке и в ближайшие полгода рейтинг вообще не претерпит изменений. Для того, чтобы они произошли, необходимо, чтобы в каком-либо другом городе развернулось широкомасштабное строительство”. Георгий Трушин