Лондонская недвижимость становится недоступна для инвесторов

Сильный фунт и нарастающий хаос на мировом рынке валют отталкивает инвесторов от вкладов в лондонскую недвижимость. Лондон и другие регионы Великобритании резко стали очень дорогими для покупателей на внешнем рынке. Иностранных инвесторов в течение многих лет привлекал лондонский рынок недвижимости: дома, бизнес-центры и другие коммерческие здания в столице Великобритании. Отчет, опубликованный на этой неделе, показывает, что оффшорные компании приобрели в собственность недвижимость на общую сумму, превышающую £150 миллиардов, в Англии и Уэльсе за последние 15 лет. При этом 149 домов стоимостью £563 млн на одной из центральных лондонских улиц — Ланкастер-гейт — принадлежат фирмам, находящимся в «налоговых убежищах», то есть государствах с низкими налогами. Аналогичное число домов на Итон Плэйс принадлежит иностранцам. Однако волнения на валютном рынке останавливают многих инвесторов от совершения новых вложений, сообщает Рамблер Недвижимость. Например, дом за £2 млн в столице стоил бы приблизительно €2,2 млн четыре года назад, но сегодня он обойдется в €2,75 мнл из-за укрепления стерлинга против единой валюты. Малайзийский ринггит и индонезийская рупия сегодня достигли самого низкого уровня со времен азиатского кризиса 1990-х, тайский бат, турецкая лира, южноафриканский рэнд и российский рубль также сильно ослабли. Исследование Knight Frank для Блумберга выявило, что интерес к лондонской собственности уменьшается в частности среди азиатских инвесторов. Так, объем инвестиций от гонконгских покупателей упал с 5,6% до 3,3% за прошедший период. Сингапурские инвесторы покупали 3,8% недвижимости, а сейчас всего 1,4%, в то время как объем инвестиций, приходящийся на долю малайзийских покупателей, снизился с 0,9% до 0,6%. Число китайских покупателей составляет 9,4% от общего числа продаж на лондонском рынке за первые шесть месяцев текущего года. Ранее этот показатель составлял 10,9%.