Росреестр рассказал о новых возможностях регистрацим прав на недвижимость
Зарегистрировать недвижимое имущество с 1 июня 2015 года стало еще проще. Для этого на сайте Росреестра существует специальный сервис, который сокращает и время получения услуги, и ее стоимость в разы. «Для того чтобы обратиться за государственной регистрацией прав достаточно иметь три вещи: компьютер, интернет и квалифицированную электронную подпись, — рассказала на пресс-конференции в ИА „Двина-Информ“ руководитель Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Орлова. — С момента оплаты услуги пройдет 7 рабочих дней, и на свою электронную почту вы получите документы о том, что дом, земля или дача — ваши. Госпошлина в этом случае взимается на 30 дешевле. С учетом того, что с нового года госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество выросла от 60 до 100 процентов — это серьезная экономия денег». Возможно, самое сложное в случае регистрации прав на недвижимость — это получить электронную подпись. Для этого необходимо прийти с паспортом в удостоверяющий центр (список таких центров в Архангельской области тоже можно найти на сайте Росреестра) и оплатить услугу. Затем на сайте Росреестра можно легко сформировать заявление о регистрации. Пошагово этот путь продемонстрировала Екатерина Долганова, начальник отдела ведения ЕГРП. Поля, необходимые для заполнения, обозначены звездочкой. Специальный сервис «Жизненные ситуации» подскажет, какие необходимо прикрепить к заявлению документы. Их надо отсканировать. Затем электронная подпись и проверка на ошибки в заявлении — умная программа подскажет, в каком месте вы, возможно, допустили их: в Росреестр попадет только правильное заявление. Далее вы можете проверять состояния запроса онлайн, отслеживаем судьбу документов. Первые электронные заявления уже пришли на сайт Управления Росреестра по Архангельской области и НАО. Получить информацию просто. На сайте Росреестра в разделе «Предоставление информации» заполняем запрос. Получаем уникальный код. По нему проплачиваем госпошлину. Запрос поступает в тот территориальный орган, по которому запрашивается информация. Если речь идет об Архангельской области, то специалисты обрабатывают информацию в течение суток. Ответ специалист подписывает своей усиленной электронной подписью. Заявитель может распечатать документ и даже проверить электронную подпись с помощью специальной программы прямо на сайте Росреестра. Если вы запрашиваете информацию по объекту недвижимого имущества, то электронно-цифровая подпись вам не требуется. С ноября 2012 года Росреестр предоставляет еще одну услугу — информация в режиме онлайн. Для этого требуется получение электронно-цифровой подписи — ключа доступа. Его получить можно прямо на сайте, он бесплатный и бессрочный. Благодаря этому ключу доступа вся запрашиваемая информация поступает к вам из федерального информационного ресурса в течение 5–10 минут. Такой услугой широко пользуются риэлтерские сообщества и банки Архангельской области. А для физических лиц такой сервис — получение информации из единого реестра прав на недвижимое имущество — Николай Карманов назвал «кладезью». При покупке квартиры вы можете узнать, кто собственник жилья, какие существуют обременения на него (возможно, оно в ипотеке), есть ли аресты и запреты, не подал ли уже хозяин документы на переход права. Если же по квартире есть судебный спор и у управления Росреестра имеется эта информация, то она будет доступна и вам. Также на сайт Росреестра можно найти сведения о кадастровой стоимости вашей недвижимости. Напомним, налог на нее с 2015 года будет начисляться именно исходя из кадастровой стоимости. Татьяна Орлова напомнила: если кто-то не согласен с кадастровая стоимостью, считает, что она завышена, то необходимо обратиться за рыночной оценкой недвижимости к независимым оценщикам и представить документы на рассмотрении комиссии, которая создана при Управлении. «Специально созданная комиссия рассматривает представленные документы в течение месяца. В большинстве случаев рассматривают положительно, меняя кадастровую стоимость на рыночную. По первому полугодию в комиссию было 187 обращений, большинство из них рассмотрено положительно», — пояснила Татьяна Орлова.
