С Нового года за капремонт в Мурманской области будут платить больше
Еще не все северяне привыкли к новой строке в ежемесячных платежках, а сборы на капитальный ремонт уже собираются повышать. Об этом сообщил Владимир Киселев, исполняющий обязанности директора регионального Фонда капремонта. Сказать, каким будет новый тариф, он не берется. Тут все зависит от решения депутатов и чиновников. Зато про сроки говорит четко – новые цифры увидим уже через 3 месяца. - Плата за капремонт повысится — это объективная экономическая реальность. И надо ее поднимать. На мой взгляд, если говорить об экономической целесообразности, то на 50% надо поднимать исходя из плана по капитальному ремонту, который мы должны выполнить, - заявил Владимир Киселев. Сегодня владельцы квартир в Мурманской области платят за капитальный ремонт жилья 3 рубля в месяц с одного квадратного метра. Повышаем на 50% - получается 4,5 целкового. То есть, если сейчас в среднем с каждой квартиры платится по 200 рублей, то после повышения добежит до 300. Для кого-то это пустяк, для кого-то - немалая сумма. Но беда в другом: даже этих денег будет недостаточно для того, чтобы мурманские дома за 30 лет (срок действия программы. - Ред.) смогли обзавестись современными фасадами, хорошими крышами и новыми коммуникациями. - Конечно, 6 рублей будет недостаточно. Реальные расходы на приведение дома в порядок куда больше, - уверен председатель правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области Юрий Дунин. Давайте посчитаем. Самым красноречивым примером может служить дом № 1 на Заводской, которым управляет ЖСК "Рыбак Заполярья". Когда-то он был заурядной панельной пятиэтажкой, построенной при Брежневе. Но благодаря неуемной энергии председателя ЖСК этот дом вошел в программу федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Сегодня это здание со светло-зеленым вентилируемым фасадом, новой крышей и стеклопакетами на лестничных клетках. Залюбуешься! Но ремонт обошелся в кругленькую сумму – около 15 миллионов рублей. Если учесть, что общая площадь дома составляет около 2700 квадратных метров, то получается, что с каждого "квадрата" жильцы должны были внести 5,5 тысячи рублей. То есть, ежели скидываться по 3 рубля с метра, то копить на ремонт пришлось бы эти самые 15 миллионов аж 154 года! Если же платить по 6 рублей - то копить придется 77 лет. К тому времени от пятиэтажки останется, как в песне, "травой заросший бугорок". А региональная программа капремонта рассчитана на 30 лет. Ну и как тут быть? Путем простых арифметических действий приходим к выводу, что с одного "квадрата" жильцы должны платить не менее 15 рублей – только тогда они смогут собрать 15 миллионов за 30 лет. К слову, если приводить в порядок не только фасад и крышу, то капитальный ремонт может выйти и дороже: 20-30 миллионов рублей. Это особенно касается "сталинок", где сети в ужасающем состоянии. Кроме того, вызывает сомнения сам 30-летний срок программы. Что будет с домами за это время? Насколько вырастет их износ и какие суммы потребуются на ремонт с учетом этого износа? Насколько вырастет за это время стоимость стройматериалов и самой работы? На все эти вопросы сегодня ни у кого нет ответов. Можно предположить, что адекватная сумма взносов на капремонт вряд ли когда-либо будет установлена. Если на это решиться, то и до революции недалеко! Пока выход для жильцов только один – либо жить с надеждой, что за эти 30 лет потолок не рухнет, либо брать управление домом в свои руки. Как показывает практика, в ТСЖ, где правление не сидит сложа руки, и ремонт сделан, и коммунальных долгов нет.
