Сибирские застройщики опасаются замены госипотеки на компенсацию первого взноса

НОВОСИБИРСК, 27 января. /ТАСС/. Сибирские строительные компании считают, что возможная замена государственной ипотеки на субсидирование первоначального взноса будет востребована гражданами, но опасаются, что эта мера может превратиться в "поддержку на бумаге" и по факту не сделает жилье доступнее и не улучшит ситуацию на рынке. Застройщики боятся популизма "Хорошо, что поддержка есть, и этот вопрос мы все-таки не бросаем. Но как бы это не превратилось в популизм: то есть, лозунги о поддержке есть, но по факту она мизерная", - сказал ТАСС генеральный директор строительной компании "Энергомонтаж" Иван Сидоренко. Он отметил, что сейчас многие желающие купить квартиру готовы делать накопления, занимать деньги и собирать первый взнос, если они понимают, что будут выплачивать "подъемную" ипотеку. Высокие процентные ставки их отпугнут. С другой стороны, есть и обратные ситуации, когда люди имеют приличный заработок, но по каким-то причинам не могут собрать средства на первый взнос. "В идеале, хорошо бы, чтобы это было комплексным решением. Для кого-то - субсидирование ставки по кредиту, для кого-то - первоначальный взнос. Это было бы покупателям понятнее, и охватило бы большее их число", - пояснил Сидоренко. Вопрос с банками В свою очередь, генеральный директор компании "Первый строительный фонд" Майис Мамедов заявил в среду журналистам, что вопрос поддержки приобретения жилья власти и застройщики должны решать совместно, подключив к нему еще и банки. "Это две большие проблемы: с одной стороны, большинство желающих купить квартиру не имеют первого взноса. С другой - ставки по ипотеке в 15%, конечно, очень высоки, мы прекрасно это понимаем", - сказал он. По его словам, выбирать между двумя механизмами поддержки - нынешним и новым - сложно, поэтому нужны какие- то дополнительные меры. Для их выработки и нужна совместная работа всех заинтересованных сторон. Замена какой-то одной меры другой может не повлиять на ситуацию, хотя ипотека с господдержкой застройщикам очень помогла, подчеркнул Мамедов. Ставки взлетят без господдержки Отмена государственной поддержки ипотеки приведет к резкому росту ставок по кредитам, заявил сегодня во время собрания актива строительной отрасли Новосибирской области руководитель регионального отделения Сбербанка Игорь Безматерных. "Я считаю, что этот рынок необходимо поддерживать, но в сухом остатке - с 1 марта ставки по ипотеке будут увеличены, если не будет введено дополнительных программ. У Сбербанка ставки на первичном рынке будут на уровне 15-16%, текущая ставка - 11,4%", - отметил он. Безматерных пояснил, что за 2015 год сибирским Сбербанком выдано более 10 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму около 12 млрд рублей. Объемы выдачи ипотеки в 2016-м, по прогнозу эксперта, замедлятся, но рост не прекратится. Замена старой программы Ранее министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень заявил, что федеральные власти рассматривают возможность субсидирования первоначального взноса по ипотеке как механизма поддержки покупателей жилья. Субсидирование первого взноса может сменить государственную программу выдачи ипотеки по льготной процентной ставке. Программа действует до 1 марта 2016 года и, как заявлял министр финансов РФ Антон Силуанов, продлять ее не планируется.