Технологии экономии: в капремонт пришли инновации

Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ рекомендовал при проведении капитального ремонта домов использовать инновационные материалы и технологии. По этому вопросу выпущена специальная методичка. Прислушиваются ли подрядчики к рекомендациям регулятора? В одной сталинских пятиэтажек города Новосибирска осталось переложить трубы канализации и утеплить фасад. Все остальные работы в рамках капремонта уже выполнены. Заменили электрику, в подъездах установили светодиодные лампы с датчиками движения и, самое главное, привели в порядок крышу. "У нас в свое время здесь печное отопление было, убрали печные трубы, сделали вентиляцию, свет нормальный провели, установили противопожарные двери и люки", - рассказала Галина Слуцкая, председатель ТСЖ. Для утепления кровли использовали минеральную вату – у нее высокие показатели теплосбережения и огнестойкости. Материал закрыли гидроизоляционной пленкой. Зазоры, которые строители называют продыхи, оставили намеренно для усиления циркуляции воздуха. На трубах появились новые задвижки. "До капремонта если бежала батарея, то приходилось перекрывать воду во всем доме и всю воду сливать. Сейчас у нас на каждом стояке кран, и если кто-нибудь из жильцов решит, например, поменять батарею, то отключаем всего один стояк", - рассказывает Галина Слуцкая. После проведения комплексных работ жилые здания получают повышенный класс энергоэффективности. Причина – в применении новых технологий и материалов. К примеру, панели, которыми обшили фасад этого дома, дали жителям экономию на тепле в 30 процентов. "При установке приборов учета и использовании энергосберегающих материалов экономия, например, по пятиэтажному панельному дому на четыре подъезда примерно от 200 до 300 тысяч рублей в год", - пояснил Сергей Ершов, заместитель главы г. Искитима. Фасадные панели производят на предприятии местного стройкомплекса. Металлические листы и каменную вату склеивают на конвейере с помощью пресса. Готовое полотно остается только разрезать на части. Сфера применения утеплителя не ограничивается панельным фондом жилья. Фасадная система вполне пригодна для кирпичных и даже деревянных домов. "После установки панель увеличивается срок службы здания. Она хорошо защищает от ветра, дождя, солнечных лучей и дополнительного нагрева здания", - пояснил Михаил Низовцев, заведующий лабораторией проблем энергосбережения Института теплофизики им. С.С. Кутателадзе. Вместе с объемами капитального ремонта в регионе растет и понимание среди населения самой сути новой жилищной программы. За два года собираемость платежей, а это 6 рублей с квадратного метра, выросла до 78 процентов. Те, кто по-прежнему игнорирует платеж, могут нарваться на санкции со стороны областных властей. "Если уровень собираемости дома менее 95 процентов, то, несмотря на то, что дом стоит в программе, мы можем переносить его ремонт на более поздний срок. Иначе будет нечестно по отношению к другим собственникам, которые исправно оплачивают взносы", - говорит Евгений Ким, министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области. В целом, программа капитального ремонта Новосибирской области расписана на срок до 2038 года и включает в себя больше 12 тысяч многоквартирных домов.