На 10% упали цены на недвижимость в Архангельске

Цены на недвижимость в Архангельске медленно снижаются. Этот процесс сохранится до осени 2016 года. Такой прогноз корреспонденту ИА REGNUM озвучил специалист по недвижимости одного из риэлторских агентств Архангельска Александр Поткин. По его информации, с начала года цены на квартиры по городу опустились в среднем на 10%. «Мы предполагаем и дальнейшее незначительное снижение. Цен на жилье. Предпосылок для обрушения цен пока нет. Сейчас на рынке недвижимости сложилась очень благоприятная ситуация для обмена жилья. Можно очень выгодно обменять старое жилье на новое, или квартиру малой площади на квартиру большей площади. Это возможно за счет встречного торга: не страшно и не жалко снизить цену на свое жилье, так как на встречной покупке можно попросить больше торга, то есть сэкономить значительно больше. Продавцы и покупатели стали лояльней и с радостью идут навстречу друг другу, понимая, что мало просто продать квартиру, нужно еще и выгодно пристроить вырученные деньги», — сказал Александр Поткин. Также он отметил, что еще год назад, привычная сумма торга было примерно 30−50 тысяч рублей, сейчас она увеличилась до 70−100 тысяч рублей за кв метр. «В нынешней ситуации, все зависит от ожиданий продавца. Если продавец поставил на квартиру заведомо завышенную цену, и потенциальные покупатели торгуются при осмотре, то торг может составлять значительную сумму, вплоть до 150−200 тысяч рублей и более. Если же цена на квартиру адекватная, то максимальная сумма скидки может быть только при определенных обстоятельствах, например, при возможности оплаты стоимости квартиры наличными деньгами в течение 1−2 суток. В моей практике мало объектов, выставленных на продажу по завышенной цене, так как, прежде, чем выставить объект в продажу, мы с помощью специальной программы проводим полный анализ рынка. Благодаря этому, ошибок в ценоопределении практически нет», — сказал Поткин. Добавим, что еженедельно индекс стоимости жилья в Архангельске продолжает снижаться. По данным на 11 апреля 2016 года общий индекс стоимости жилья в городе составлял 57 180 рублей, в центре — 65 542 рубля. По данным на 4 апреля 2016 года общий индекс стоимости — 57 273 рубля, в центре — 65 520 рублей.