Дом на 380 квартир в микрорайоне «Южный» в городе Всеволожск Ленинградской области уже построен, но власти региона отказываются выдать разрешение на ввод здания в эксплуатацию из-за отсутствия необходимой дорожной и социальной инфраструктуры и нарушения градостроительных нормативов, передает корреспондент ИА REGNUM. Совещание по проблемному дому, с участием дольщиков и застройщика, прошло сегодня, 13 января, в правительстве Ленобласти. На совещании представители застройщика попытались убедить чиновников в том, что проблема неготовности социальной инфраструктуры вокруг нового жилого дома активно решается. Замгендиректора ОАО «ГлавСтройКомплекс» Борис Паршин заявил, что детский сад на территории жилого комплекса конструктивно уже готов, в планах застройщика в 2017 году начать проектирование школы. Кроме того, подписано соглашение с администрацией о строительстве дороги на улице Крымской. В компании считают это достаточными основаниями для того, чтобы надзорные органы разрешили ввести ЖК «Олимп» в эксплуатацию в ближайшее время и заверяют, что «подтянут» темпы строительства. В свою очередь, власти Ленобласти настаивают, чтобы планы застройщика по комплексному освоению территории все-таки были подтверждены соответствующими изменениями в проект планировки территорий. В частности, по словам главного архитектора Ленобласти Евгения Домрачева, на сегодняшний день отсутствует подъездная дорога к жилому зданию, дом не обеспечен местами в детских садах и школах, парковочными местами. Кроме того, строительство произведено сверх нормативов (градпланом утверждено 12 тыс. кв. м, а фактически построено 17,5 тыс. кв. м). «Школа находится в центре проекта планировки, и не хватает площади участка для вмещения школы: либо нужно уменьшать нормативное количество населения, либо увеличить участок для школы. 22 декабря, когда рассматривали проект планировки, надеялись, что будет представлен либо один, либо другой вариант. Но ни того, ни другого не произошло. К великому сожалению, пришлось проект планировки отклонить», — прокомментировал ситуацию зампред правительства региона по строительству Михаил Москвин. «Когда мы начали вводить дом в эксплуатацию, вдруг выяснилось, что оказывается не хватает детских садиков, не хватает школ и других сооружений. А два года назад для того, чтобы мы могли откорректировать свою программу, почему не поднимались эти вопросы? У нас отсутствуют какие-либо документы, в которых говорилось бы о том, что при вводе в эксплуатацию вот этого дома мы должны выполнить работы по строительству соцобъекта», — возмутился в ответ Борис Паршин. Однако Москвин отверг эти претензии застройщиков: «Мы уже на протяжении четырех лет ведем с вами переговоры и есть соответствующие документы и протоколы о том, что необходимо в соответствии с градкодексом при комплексном освоении территории строить транспортную, дорожную и социальную инфраструктуры. Четыре года мы слышим от вас, что вы будете строить. Но гарантии вы не исполняете». По словам областного руководителя, с учетом того, что в этом микрорайоне уже живут люди, по имеющимся дорогам не пройдет то количество транспорта, которое возникнет после ввода в эксплуатацию новых домов. При сложившейся транспортной ситуации нет возможности также обеспечить людей общественным транспортом. В свою очередь, представитель дольщиков ЖК «Олимп» Яна Вашанова поинтересовалась, почему нельзя ввести уже построенный дом, продолжив «шантажировать застройщика по новым объектам», не выдавая разрешений. «Собирайте общее собрание участников долевого строительства, пишите, что вы готовы жить в домах, где нет детских садов, школ, нет дороги, невозможно обеспечить подъезд общественного транспорта. У нас есть две категории обманутых дольщиков: которые не получили квартиры в установленный срок, и которые получили квадратные метры без необходимой инфраструктуры», — ответил Москвин. Дольщик Евгений Баклагин поддержал позицию областных властей. По его словам, появление еще одного объекта с нарушением градостроительных норм создаст дополнительную нагрузку, в результате чего пострадают все жители микрорайона. «Дольщики безусловно будут требовать реализации их прав в предоставлении мест в детских садах, будут пользоваться общественным транспортом, и, таким образом, безусловно, создадут серьёзные проблемы для уже живущих там людей», — отметил он. Подводя итог совещания, Михаил Москвин предложил два варианта выхода из ситуации: компромиссный, когда компания разработает изменения в проект планировки территории (ППТ) в соответствии с градостроительным нормами, а комитет по архитектуре и градостроительству утвердит ППТ и подпишет разрешение на отклонение от нормативов; и радикальный, предполагающий снос 5,5 тыс. «лишних» квадратных метров. Окончательное решение остается за застройщиком и администрацией Всеволожска, они должны совместно разработать ППТ с необходимыми изменениями. «Вопросы дольщиков правильные и юридически, и человечески. Но вопросы должны быть направлены дольщикам», — подытожил Михаил Москвин.
