Ещё
Долг платежом красен: Раскрыт оптимальный размер кредита
Долг платежом красен: Раскрыт оптимальный размер кредита
Личный счет
Apple рискует покинуть РФ
Apple рискует покинуть РФ
Компании
Китайским IT-компаниям запретили получать госсубсидии США
Китайским IT-компаниям запретили получать госсубсидии США
Компании
Многодетной матери отказали в пособии из-за 14 рублей
Многодетной матери отказали в пособии из-за 14 рублей
Личный счет

В Госдуме одобрили проект о компенсационного фонда дольщиков 

В Госдуме одобрили проект о компенсационного фонда дольщиков
Фото: РИА Новости
Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на заседании во вторник рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства в целях дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков.
Действующее законодательство предусматривает создание специального государственного компенсационного фонда, формируемого за счет обязательных отчислений застройщиков, размер которых не может превышать 1% от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома.
Порядок управления таким фондом, размер и порядок осуществления обязательных отчислений (взносов) застройщиков, условия и порядок использования средств фонда, а также правила их размещения и инвестирования устанавливаются правительством.
Законопроектом размер взносов застройщиков в компенсационный фонд предлагается рассчитывать по методике правительства на основе цены каждого договора с дольщиком. Размер отчисления не должен будет превышать предельный процент цены договора участия в долевом строительстве. Застройщик будет обязан уплачивать взносы в компенсационный фонд до госрегистрации каждого договора участия в долевом строительстве.
Законопроект, внесенный , отменяет такие способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения дольщику, как поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика. Вместо них вводится обязательность внесения застройщиками отчислений в компенсационный фонд создаваемой некоммерческой организации, учредителем которой является .
При этом компенсационный фонд не будет использоваться для решения проблем граждан, уже заключившихся договоры долевого участия (ДДУ).
"Фонд не будет распространяться на те объекты, которые являются проблемными, и не будет решать проблем тех граждан, которые уже стоят в реестре", — пояснил на заседании замглавы .
Он добавил, что министерство насчитывает 776 таких «проблемных» объектов. Стасишин объясняет такое ограничение тем, что при использовании средств фонда для уже заключенных договоров организация сразу обанкротится.
Тариф от Минстроя
Ранее пресс-служба Минстроя сообщила, что единый тариф для застройщиков, привлекающих в жилищное строительство средства граждан, на переходный период предлагается установить в размере 1,2% от цены договора долевого участия.
Глава комитета ГД  высказался против такой ставки. «Предлагаемая ставка 1,2% противоречит действующей редакции федерального закона №214-ФЗ, согласно которому в 2016 году была принята норма предельного размера обязательных отчислений застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства, и она составляет 1%. Это также указано и в постановлении правительства от 7 декабря 2016 года», — сказал он.
Замечания комитета Согласно заключению комитета, депутаты высказали ряд замечаний по законопроекту. Они отмечают, что в первую очередь нарекания вызывают положения законопроекта, допускающие непрозрачное расходование средств фонда. «В законопроекте отсутствуют положения, предусматривающие процедуру отбора застройщиков, претендующих на получение средств компенсационного фонда в виде займа», — следует из заключения.
Также депутаты критикуют другую форму предоставления средств фондом — пожертвование. «В материалах к законопроекту отсутствует обоснование необходимости использования подобной формы безвозвратного предоставления средств, а в самом законопроекте отсутствует указание на целевое назначение выделяемых таким способом средств», — отмечают парламентарии.
Представители нижней палаты парламента отмечают, что в законопроекте остаются нераскрытыми механизмы контроля за исполнением лицами, получившими средства фонда для достройки объектов незавершенного строительства, обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства, а также правовые последствия неисполнения указанными лицами данных обязательств.
Отдельное нарекание вызывает у депутатов возможность финансирования с помощью средств фонда текущих расходов управляющей организации. Они указывают, что данные средства могут быть «направлены на цели, не связанные с защитой прав и интересов участников долевого строительства».
В заключении парламентарии отрицательно оценили ряд положений, связанных с контролем деятельности управляющего органа фонда и порядком формирования управленческого состава.
Видео дня. Mail.ru Group и Сбербанк создали совместное предприятие
Комментарии1
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео