Чем дешевле, тем дороже. Проблемы ярославских дольщиков
Очередное уголовное дело возбуждено в Ярославле в отношении компании-застройщика. В поле зрения органов оказался долгострой по проспекту Фрунзе, 77. «Дом-призрак» Строительство дома застыло ещё в 2014 году, более 100 семей не могут заселиться в свои квартиры. Застройщик обещал сдать дом в декабре 2013 года. Зияющую пустыми окнами многоэтажку в Дядьково жители прозвали «домом-призраком». И вот следователи начали распутывать аферу с участием нескольких фирм. Одна брала кредиты, другая - землю под площадку, третья строила, а после её банкротства и исчезновения ещё одна «заходила» на её место. Отлаженная годами преступная схема. Достраивать дом придётся самим дольщикам за свой счёт: для этого они сформировали жилищно-строительный кооператив. Удешевить процесс поможет свежий закон, принятый облдумой - о предоставлении инвесторам, участвующим в решении проблем дольщиков, площадок под строительство новых домов. 17 этажей безнадёги... Аналогичных сюжетов хватает. Так, в конце прошлого года было возбуждено уголовное дело в отношении компании «Строитель-плюс», которая возводит 17-этажку на проспекте Машиностроителей. Сроки сдачи много раз переносились, страдают более 100 семей - по статье «Причинение ущерба в особо крупном размере путём обмана и злоупотребления доверием». Застройщиков не смущают и случаи реальной «посадки» за такие деяния. Можно вспомнить, что в августе 2014 года руководитель компании «ПСК «Квартал», который собрал с 339 дольщиков более 807 млн руб., получил 4 года 9 месяцев колонии за мошенничество. ... И два позитивных примера Два месяца назад «АиФ» писал о бедах дольщиков, вложившихся в строительство дома по улице Сосновой,3, в Заволжском районе Ярославля. Хороший кирпичный дом рос, как на дрожжах, имя застройщика было у всех на слуху, но в 2015 году стройка встала. И только 14 июня этого года, как сообщила Инна ПОПОВА из инициативной группы дольщиков, возведение дома возобновилось: «Правительство области нашло застройщика, и он завершит объект первой очереди без привлечения денег дольщиков уже в конце августа. По второй очереди пока идёт поиск решения». Вмешательство властей помогло ввести в строй жилой комплекс на 200 квартир на улице Большой Технической в марте этого года. Стройка была заморожена с третьего квартала 2015 года. Сейчас около 600 человек в нашей области официально признаны обманутыми дольщиками. До конца года планируется сдать проблемные дома во Фрунзенском и Дзержинском районах на полтысячи квартир. Психология роковой ошибки Проблема обманутых дольщиков - это ещё и особенности массовой психологии. Именно этот важнейший аспект обычно упускают из виду. Вот к каким выводам пришла психолог Наталия ОХАПКИНА, вместе с другими дольщиками печально известного долгостроя фирмы «Ярстрой» в 12-м микрорайоне Ярославля боровшаяся за своё жильё: «Почему на фоне многочисленных сообщений о жульничестве фирм-застройщиков люди продолжают нести деньги в сомнительные компании? Ведь, казалось бы, уже должен выработаться иммунитет. Но взглянем на ситуацию глазами человека, поглощённого заботами о жилье. Он видит, что квартиры сейчас дешевы и его 30-метровая «хрущёвка» стоит столько же, сколько квартира в два раза больше в новостройке, которую усиленно рекламируют. И решает на эмоциях: «Продам жильё - перекантуюсь на съёмной квартире - получу желаемое». Самая сладкая ловушка - дешевизна предложения на начальном этапе строительства. В неё попадают многие, соблазн велик. Причём каждый считает, что его никто не сможет обмануть, как до того тысячи других дольщиков. И «дешевизна» обходится очень дорого». Добавим, что в рейтинговом реестре застройщиков, который ведёт правительство региона, собрана полная информация о финансовом положении застройщика, использовании им средств, прошлом опыте, привлечении к ответственности, налоговой истории. Рейтинг как обязательный ориентир используют банки, когда решают, стоит ли кредитовать застройщиков и дольщиков. Это тот случай, когда перенять банковский опыт будет полезно без оговорок.
