Эксперты инвестиционной компании IP Global считают, что Германия притягивает международных покупателей по многим причинам, например, благодаря отсутствию налога на прирост капитала для недвижимости, находящейся в собственности более 10 лет, пишет Global Property Guide. Тем не менее, растущий дисбаланс между спросом и предложением все больше разогревает рынок недвижимости Германии. В 2016 году было построено 12 000 новых домов и квартир, хотя спрос достигал 20 000. С 2009 года жилье в Гамбурге подорожало на 70%. А во Франкфурте с 2009 по 2016 годы средний рост цен на жилую недвижимость составил примерно 40%. Рост населения из-за появления новых стартапов в Берлине в будущем приведет к росту цен на дома и квартиры, предупреждают аналитики. Но несмотря на ограниченный запас объектов на рынке, потенциальные покупатели стремятся воспользоваться исторически низкими процентными ставками по ипотеке – примерно 2,3% годовых. Этот факт подстегивает также зарубежные инвестиции в жилой сектор страны. Сообщается, что особенно недвижимостью в Германии сейчас интересуются выходцы из Гонконга. Дело в том, что в традиционно популярных у этих покупателей странах сейчас не самая лучшая ситуация. Так, в Великобритании негативное влияние на рынок оказывает Брексит. Новая Зеландия объявила о введении запрета на покупку недвижимости для иностранцев. А рынок недвижимости Австралии охлаждается. Кстати, в нашей базе сейчас свыше 1000 предложений по продаже жилья в Германии.
