Как металлурги разгоняют цены на жилье

27 января в Минпромторге России состоялось совещание, посвященное ситуации с ценами на строительную арматуру. Напомним, со второй половины ноября они резко поднялись, вызвав огромное неудовольствие девелоперов. В результате в декабре Клуб инвесторов Москвы направил вице-премьеру Марату Хуснуллину жалобу на дороговизну металла и проблемы с его поставками. Тот в свою очередь велел Минстрою и и Минпромторгу провести анализ цен. На совещании представители металлургических компаний заявили, что подъем цен был эпизодическим и его вызвало сложившееся положение дел на рынке. С их точки зрения, из-за слабого спроса на арматуру внутри страны ее стали активно отправлять за границу, где была хорошая конъюнктура. Потом потребление в России выросло и тогда цены пошли вверх. Но переживать, с точки зрения промышленников, не стоит, так как металлургических мощностей в нашей стране предостаточно для выполнения всех заказов, поэтому цены вот-вот снизятся. Цены поменяли курс Действительно, на нынешней неделе арматура немного подешевела – примерно на 2-8 тыс. рублей в зависимости от ее диаметра. В тоже время строители никакого положительного эффекта от небольшого удешевления арматуру пока не ощутили. Например, власти Ленинградской области на этой неделе обратились в Минстрой России с просьбой сдержать цены, так как из-за них стали дорожать еще не построенные социальные объекты в регионе и необходимо увеличить их сметную стоимость. Предоставить же для них дополнительное финансирование нельзя – это запрещено законодательством. Поэтому Комитет по строительству Ленинградской области предложил внести изменения в федеральный закон о государственных закупках, предусмотрев в нем возможность для увеличения стоимости ранее подписанных контрактов в связи с ростом цен на стройматериалы. Подобное предложение вполне закономерно: если не предоставить дополнительное финансирование, то девелоперы могут не достроить заказанные им объекты из-за нехватки средств. Многие из них уже работают с убытками и если не смогут где-то найти деньги, то могут обанкротится. И такая ситуация наблюдается не только в Ленинградской области. Но удешевление арматуры и иных видов стального проката может снова смениться подорожанием. Дело в том, что строительные работы отличаются сезонностью: их наибольший объем наблюдается летом. Соответственно, весной строители снова увеличат закупки арматуры, металлурги же, пользуясь благоприятной конъюнктурой захотят снова поднять цены, придумав любое устраивающее их обоснование. Поэтому сейчас ищутся пути для снижения цен или по крайней мере их стабилизации. Один из них - заключение контрактов напрямую между металлургическими предприятиями и строительными организациями, исключающими участие в поставках посредников и их «накруток» к отпускным ценам на заводах. Они были предложены на совместном совещании Минпромторга и Минстроя России в конце декабря 2020 года. «Прямые долгосрочные контракты сгладят рыночное колебание цен в разумных пределах. Во всяком случае, позволят избежать резких ценовых скачков. Они при этом не заморозят цены, поскольку формулы ценообразования должны быть привязаны к рыночным ориентирам – ценам на рынках на продукцию, сырье и энергоресурсы», – подчеркнул Алексей Калачев, аналитик «Финам». Можно пойти и другим путем: закупать прокат в государственные запасы и продавать из них по низким ценам, когда происходит его чрезмерное подорожание. «Весь прошлый год, когда цены на стальной прокат находились на дне, металлурги предлагали государству пополнить стратегические резервы дешевым металлом, но государство не прибегает к такой форме поддержания стабильности на рынке, в то время как металлофонд объемом 3-4 млн тонн мог бы быть накоплен за счет затрат не более чем 2 млрд долларов в период цен. Если бы такой фонд был создан, то уже сегодня государство могло с прибылью продать указанный объем, по ценам на 20-30 % ниже текущих, существенно облегчив жизнь потребителям металлопроката», – считает Максим Худалов, старший директор АКРА. Наконец можно также попробовать ограничить вывоз проката за границу или вовсе его приостановить в принудительном порядке. «Основные инструменты – рост пошлин на экспорт обработанного металла и металлолома, квоты на вывоз или же прямой запрет по отдельным сегментам, например, той же арматуры. Но в принципе будет достаточно словесных интервенций от Федеральной антимонопольной службы. Металлурги не заинтересованы во вмешательстве государства и на какое-то время могут увеличить поставки туда, куда их настоятельно попросят, например, в строительную отрасль», – резюмировал Валерий Емельянов, аналитик «Фридом Финанс». К сожалению, какие бы не были применены инструменты, они не решают главной проблемы – сдерживания цен на арматуру. А это значит их новые рекорды не за горами. Значит, подорожает и жилье. Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин