Спрос на аренду московской «элитки» вернулся к показателям конца 2019 года
На столичном рынке элитной аренды третий месяц подряд наблюдается уровень спроса примерно сопоставимый с докризисным показателем – по итогам апреля число запросов находится на уровне конца 2019 года. Последний раз более высокий уровень спроса отмечался в октябре 2019 г. С начала локдауна количество обращений от потенциальных арендаторов выросло на +48%. Прирост обращений от арендаторов с начала года составил 12%, сообщает компания Savills.
Фото: allbreakingnews.ru
«Уровень спроса, который мы стабильно наблюдаем на протяжении последних трех месяцев, сопоставим с докризисным показателем конца 2019 года. Так, апрель 2021 года показал рекордное количество обращений на аренду недвижимости за последние полтора года, – комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды компании. – Что касается стоимости аренды квартир в Москве, то сейчас мы наблюдаем положительную динамику, тогда как в прошлом году отмечалось ощутимое падение цен».
С начала 2021 года число предлагаемых квартир для аренды уменьшилось на 15%, из которых 7% пришлось на апрель. На начало мая 2021 года самыми популярными по спросу районами на рынке высокобюджетной аренды являются: Ленинградский и Ленинский проспекты (по 13% и 9% спроса), Лубянка-Китай-Город, Цветной бульвар и Тверская-Кремль (по 7% спроса соответственно). В то же время основное предложение сконцентрировано в районах Арбат-Кропоткинская (18%), Тверская-Кремль (19%), Краснопресненская (9%) и Ленинский проспект (9%).
Стоимость аренды квартир в Москве демонстрирует рост. Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в апреле 2021 года составил 354 тыс. руб. за объект в месяц, что на 6% выше ставки в начале года. При этом средневзвешенный бюджет спроса составляет 271 тыс. руб. в месяц. Таким образом разрыв между средней предполагаемой ставкой аренды от собственника и ставкой, которую запрашивают арендаторы составляет 83 тыс. руб., повысившись за месяц на 7 п.п. с 23% до 31%.
Самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены на Арбате, где средний бюджет предложения достигает 410 тыс. руб. за объект в месяц –эта локация занимает первое место в рейтинге самых дорогих для аренды районов в Москве.
