Центробанк с 1 августа ужесточит условия выдачи ипотеки

Центробанк с 1 августа ужесточит требования к выдаче ипотеки с первоначальным взносом в 15–20% от стоимости жилья. Регулятор повысит коэффициенты риска на 50–100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заёмщика. Такое решение приняли из-за роста числа кредитов с низким первоначальным взносом. ЦБ надеется охладить рынок жилья и обезопасить сферу ипотечного кредитования. В первом квартале 2021 года рост цен на вторичном рынке составил 13,6% в годовом выражении, а на первичном рынке —17,6%. Регулятор отметил , что в ряде регионов цены за год увеличились более чем на 20%. В таких условиях повышается роль первоначального взноса, который «отражает степень обеспеченности кредита и является одним из ключевых факторов риска в ипотечном кредитовании». Банки увеличили выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. На первичном рынке доля кредитов со взносом ниже 20% выросла с 24% в втором квартале 2020 года до 45% в первом квартале 2021 года, сообщил Центробанк. На вторичном рынке доля таких кредитов за три квартала увеличилась с 30% до 33%. Опрошенные РИА «Новости» эксперты считают меру ЦБ недостаточно эффективной для охлаждения рынка ипотечного кредитования. «Наиболее вероятный вариант — банки введут или увеличат надбавки к процентным ставкам порядка 0,2 — 0,5 процентного пункта для заёмщиков, которые вносят менее 20% в качестве первого взноса», — заявила младший директор отдела рейтингов кредитных институтов Екатерина Щурихина. Увеличение коэффициентов риска приведёт лишь к увеличению нагрузки на капитал кредитных организаций и замедлению ипотечного кредитования с низким первоначальным взносом, считает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. И хотя в июле уже отмечалось снижение активности на ипотечном рынке, но темпы роста всё ещё высоки. В июне «Секрет» писал , что спрос на ипотеку в России обвалился на фоне роста процентных ставок. Число и объём выданных кредитов по ипотеке в мае упало более чем на четверть. Фото: depositphotos.com Откроем важный секрет: всё самое интересное — в нашем телеграме .

Центробанк с 1 августа ужесточит условия выдачи ипотеки
© Секрет Фирмы
Секрет Фирмы: главные новости