Спасение строительной отрасли Новосибирска: застройщики просят ускорить процедуры присоединения к электросетям
Текущая экономическая ситуация обостряет все проблемы строительного сектора. Участники рынка считают, что необходимы неотложные меры. Спасти отрасль от кризиса, по мнению застройщиков, можно изменив подходы в части градостроительства, землепользования, финансирования проектов и так далее. Возможные меры поддержки строительных компаний обсуждали на специальном совещании, которое провел Союз строителей Новосибирской области. Особое внимание, уверены эксперты, нужно уделить вопросу технологических подключений.
«Я могу сказать, что непросто работать с РЭС, поскольку туда попасть невозможно, – говорит Валерий Фёдоров, директор по развитию ГК «Дом-строй». – А раз попасть невозможно, то только эпистолярный жанр: пишем письма друг другу. У них есть право на ответ в течение месяца. Нас ответ не устраивает – мы заново пишем, и вот так дальше. Я бы предложил всё-таки хотя бы с крупными застройщиками, которые системно работают в городе Новосибирске, чтобы в РЭС за такими застройщиками были закреплены менеджеры, с которыми можно было бы по телефону поговорить. Тогда вопросы буду решаться быстрее».
Застройщики предлагают целый ряд мер, которые могли бы упростить и ускорить процедуру технологического присоединения к электрическим сетям. В резолюции совещания есть такие пункты:
- Создать Комиссию или обязать Региональную энергетическую комиссию НСО вести работу по пересмотру и регулированию тарифной сетки энергоснабжающих организаций. - Подготовить обращение в ФАС РФ для рассмотрения и последующего внесения изменений в Правила технологического присоединения в части 1. - Или зафиксировать для расчетов неустойки для заявителей по договорам технологического присоединения ключевую ставку Центрального банка РФ до ее повышения. - Или ввести период не начисления неустойки за несвоевременное присоединения заявителей по всем заключённым договорам технологического присоединения. - Утвердить типовой договор технологического присоединения для заявителей с максимальной мощностью более 670 кВт с предоставлением рассрочки аналогичной, как для заявителей до 670 кВт. - Обсудить с Ростехнадзором возможность упрощения и ускорения процедуры оформления разрешений на допуск энергоустановок, либо рассмотреть возможность упрощения процедуры временных разрешений на допуск, позволяющих осуществлять ввод объектов в эксплуатацию. - Пересмотреть сроки получения допуска на технологическое присоединение энергетических и тепловых установок к сетям.
Руководители строительных компаний уже не раз заявляли, что проблемы в процедуре технологического присоединения значительно влияют на скорость и себестоимость проектов. Изменение подходов было бы выгодно как участникам рынка, так и конечным потребителям.
Эксперты предлагают целый ряд мер, которые могли поддержать строительный сектор. В частности застройщики предлагают провести в городе ревизию промышленных площадок и активизировать вовлечение земель в градостроительный оборот, а также увеличить плотности застройки в центре Новосибирска. Ранее в серии публикаций, посвященных мерам, предложенным для спасения строительной отрасли BFM-Новосибирск писал о том, какими должны быть градостроительные нормы, и о том, что делать с земельными участками, которые нерационально используются.
