За месяц спрос на новостройки в Москве упал на 8%, а в Петербурге – на 60%

По итогам мая 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы зарегистрирован 3171 договор, что на 54% ниже, чем в мае 2021 года (7040 сделок). По сравнению с ажиотажным мартом 2022 года падение составило 53% (6687 шт.). Также результаты мая 2022 года оказались хуже на 8% и апреля текущего года (3454 шт.), когда на рынке уже наблюдалось существенное снижение спроса. Аналитики учитывали только квартиры и апартаменты в сделках от юридических лиц в адрес физических лиц, без оптовых сделок, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

Главными причинами снижения покупательской активности остается продолжающийся рост цен, недостаточно доступная ипотека (большой ежемесячный платеж даже при относительно низких ставках), а также общая неуверенность граждан в собственном финансовом благополучии. Более существенным падением спроса оказалось в других локациях Московской агломерации. Так, в Новой Москве по итогам мая текущего года было зарегистрировано 990 договоров, что на 28% хуже результатов апреля (1368 сделок), и на 61% меньше, чем в марте (2539 шт.).

На рынке новостроек Подмосковья, по данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, за прошедший месяц зарегистрировано 2864 договора. Это что на 16% меньше, чем в апреле (3393 сделок) и на 61% меньше, чем в марте 2022 года (7348 шт.).

Полученные данные позволяют выстроить прогноз реального уровня спроса (по дате договора), по предварительным оценкам, реальное число сделок, подписанных в мае, снизится относительно марта на 71-79% в зависимости от локации, комментирует Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro».

В Северной столице падение спроса в мае оказалось более существенным, чем в Московском регионе. По итогам месяца в Санкт-Петербурге прошли регистрацию 2103 договора, что на 60% меньше, чем в апреле (5204 сделки) текущего года и на 64% меньше, чем в марте 2022 года (5774 шт.).