Стоит ли делать ремонт в условиях санкций, рассказали амурские специалисты
Рост и падение
За последние два года на рынок строительства существенно повлияли два основных фактора: пандемия и спецоперация. Платёжеспособность населения снизилась, а стоимость строительства, стройматериалов и техники существенно возросла.
Причём до такой степени, что необоснованный рост цен в этой сфере стал социально значимым вопросом для всей Амурской области. Повестку лично контролировал губернатор Приамурья Василий Орлов.
От стоимости стройматериалов напрямую зависит стоимость капитального строительства, в частности, цена за квадратный метр жилья. На сегодняшний день в регионе идёт активное строительство, в том числе ремонтируем и возводим социальные объекты - школы, детские сады, поликлиники, - комментировал глава региона. - Необоснованный скачок цен на стройматериалы может сказаться на устойчивости экономики региона в целом, поэтому допустить спекуляции нельзя.
Сообщалось, что региональный минстрой регулярно проводит мониторинг цен строительной продукции. Так, с мая по июнь 2022 года им поступила информация о двух случаях роста стоимости стройматериалов. Одна из амурских компаний повысила цену щебня на 15%, другая компания только планировала поднять стоимость песка и песчано-гравийной смеси на 13%.
В общем же специалисты отмечали, что с марта песок подорожал в среднем на 10-15%, щебень на 10%, цемент, бетон - на 7%. В то же время незначительно колебалась цена на металлопрокат.
Стоит отметить, что цены не только росли: в июне, например, керамический кирпич упал в цене на 50%.
Это связано, в первую очередь, с возобновлением производства кирпича. Ранее деятельность заводов была приостановлена в связи с распространением новой коронавирусной инфекции и запретом на въезд граждан КНР. В данный момент заводы привлекают иностранных работников из стран СНГ, ситуация с производством стабилизировалась, - говорил заместитель министра строительства и архитектуры Приамурья Константин Тымченко.
Кроме того, снизилась цена на арматуру - на 15%, на 7% подешевел уголок, на 10% и более - сталь листовая, на 12% - профнастил.
Говоря же о санкциях, стоит отметить, что большинство стройматериалов в России - отечественные. Поэтому ажиотажный рост валютного курса напрямую на эти цены не влияет. А вот импортная продукция - отделочные материалы, сантехника, строительные инструменты - ожидаемо выросли в цене.
О росте цен на стройматериалы не говорили с лета, поэтому мы решили узнать, как обстоят дела сейчас.
Личный пример
Интереснее всего посмотреть, как подобные скачки отразились на самих жителях региона. Для этого мы поговорили с нашей читательницей Дарьей. Жительница Благовещенска уже заканчивает ремонт в своей трёхкомнатной квартире. Горожанка лично «прожила» в ремонте пандемию, а теперь и спецоперацию.
Мы начинали его делать ещё в 2020 году. Занимались черновой отделкой, поэтому покупали много отделочных материалов по типу ротбанда и так далее. Ремонт затянулся из-за ковида, и за это время цены выросли примерно на 30% - именно на черновую отделку.
Дарья поделилась, что за два года лично она не заметила снижения цен. Ремонт уже обошёлся горожанке в два миллиона рублей, это притом, что изначально семья планировала уложиться в полтора миллиона. Конечно, в эту сумму входят не только отделочные материалы, но также кухонная мебель, техника.
На переплату также повлияла и сама кризисная ситуация, сложившаяся за последние годы. К примеру, Дарья с мужем решили заранее приобрести ламинат. Позже выяснилось, что им не хватает около шести коробок. Вот только докупить их уже не так просто.
Очень многие производители в 2021 году в связи с ковидными ограничениями и падением спроса стали перевыпускать материалы. Они ухудшили качество, чтобы сохранить прежнюю цену, - разъяснила Дарья.
Производитель пошёл на это ухищрение, чтобы не поднимать ценовую планку и тем самым не снижать спрос на свои товары.
Нельзя не упомянуть, что благовещенка также столкнулась с проблемой закупки строительных материалов. Далеко не все новинки есть в наличии в нашем городе. На помощь нашей читательнице пришли интернет-магазины Москвы и Красноярска. По её словам, даже несмотря на сложность логистики, цена на них всё равно выходила ниже, чем если бы эти же материалы закупались в Благовещенске.
Ремонт - это маленькая битва. Когда ты находишься в этой битве, ты думаешь, что кругом одни враги: никто не хочет тебе ничего продавать или продают очень дорого, - заключила наша читательница.
А что говорят в магазинах?
Корреспондент «Дважды два» решил также пообщаться с продавцами строительных магазинов.
Скажем честно, на диалог они шли весьма неохотно. Удалось разговорить лишь работника одного из крупных гипермаркетов Благовещенска Елену. По её словам, сейчас ситуация с ценами на стройматериалы стабилизировалась, самый значимый скачок произошёл весной этого года.
Сейчас цены держатся на одном уровне. Причём я даже знаю, что в небольших магазинах стоимость строительных материалов существенно выше, чем у нас. Мы ожидаем рост цен на отделочную продукцию, а также инструменты с января. Понижения точно не будет. Уже сейчас некоторые производители хотят повысить стоимость на стройматериалы, оборудование и инструменты на 20-30%.
Проблемы с заказами
С ценами на стройматериалы вроде разобрались. Теперь стоит перейти к рабочим. Далеко не все могут сделать ремонт своими руками, и в этом случае необходимо обратиться за помощью к специалистам. Подорожали ли их услуги на фоне происходящего?
Те, кто просто калымит, разницы за последний год не ощутили. Они ставят планку в тысячу и выше рублей за одну услугу. А вот если говорить о найме профессиональных бригад - то цена за их услуги выросла примерно на 15% за год, - рассказал рабочий Евгений.
И мужчина считает, что это мало. К слову, благовещенец поделился, что в последнее время спрос на услуги строительных бригад снизился.
Нам также стало интересно, как обстоят дела у предпринимателей строительной сферы. Для этого за комментарием мы обратились бизнес-омбудсмену Амурской области Игорю Радченко. Он сообщил, что жалоб и сообщений о перебоях в строительной сфере от бизнесменов не было.
Так делать или нет?
Как бы ни хотелось верить в лучшее, по прогнозам специалистов и словам продавцов, цены на строительные материалы продолжат повышаться в любом случае. Но стоит понимать, что если в сложившейся экономической ситуации не прибавится новых бед, стоимость будет расти плавно, больших скачков быть не должно.
Исключением могут стать только импортные товары: мебель, сантехника, предметы интерьера - на них по понятным причинам цена будет увеличиваться.
Рациональность ремонта каждый человек должен определять для себя самостоятельно. Главное, чтобы у вас была возможность оплатить сразу полный ремонт, ведь есть риск, что пока работы будут вестись, те или иные материалы будут исчезать с прилавков.