У арендаторов офисов в Петербурге изменились предпочтения

В настоящее время на рынке офисной недвижимости в Петербурге наибольший интерес арендаторов направлен на помещения с отделкой, а иногда и с меблировкой в новых бизнес-центрах с современными инженерными системами, отмечают аналитиков NF Group.

По их данным, в целом в 2023 году отмечается отсутствие сделок по аренде офисов без отделки. Важной составляющей является хорошая транспортная доступность, а также близость к метро и парковка.

"В последние годы мы отмечаем изменение предпочтений компаний в выборе офисных помещений. Для большинства арендаторов местоположение оценивается не столько с позиции "центр-окраина", сколько с точки зрения транспортной доступности. Забота о сотрудниках и о том, как они будут добираться до офиса и парковаться, выходит на первый план", - сообщила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.

По ее словам, наличие офиса в центре города уже не рассматривается как необходимость для IT-компаний, а платная парковка на большинстве центральных улиц является существенным недостатком. Помимо транспортной доступности, компании предъявляют высокие требования к инженерным системам в здании, удобным планировочным решениям и возможности трансформировать их под нужды конкретной компании, а также внести элементы корпоративного стиля.

По прогнозам аналитиков NF Group, ожидается, что до конца года продолжится процесс миграции компаний из морально устаревших зданий в более современные, с хорошей транспортной доступностью.