Таунхаусы по регионам РФ: рост цен уступает и квартирам, и домам
Таунхаусы, будучи промежуточным форматом между квартирой и домом, проигрывают тем и другим не только по объемам ввода, но и по росту цен, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». За последние полгода, с декабря 2025-го, динамика в этом сегменте оказалась совсем небольшая, хотя и в целом по России положительная.
В 48 регионах (из исследованного специалистами 81) таунхаусы подорожали, в 33 подешевели.
Подорожание более всего коснулось Северной Осетии (+55,3%), Псковской области (+52,1%), Севастополя (+32,2%), республик Карачаево-Черкесия (+28,1%), Алтай (+24%), Калмыкия (+15,3%), Пермского (+14,7%) и Хабаровского (+14,2%) краев, Санкт-Петербурга (+12,7%) и Якутии (+12,2%).
Наибольшее падение цен затронуло Красноярский край (–27,3%), Курскую область (–26,2%), Чувашию (–21,8%), Астраханскую (–20,3%), Омскую (–11,9%) и Волгоградскую (–11,7%) области, Забайкальский край (–11,6%), Липецкую область (–11,4%), республику Тыву (–10,6%) и Пензенскую область (–9,6%).
В Москве цены выросли на 3,2%, до 37 272 854 рублей, в Подмосковье, напротив, снизились на 3,4%, до 34 156 518 рублей.
В целом по стране за полгода цена таунхауса увеличилась на 2,1%, и средний лот стал стоить 13 779 020 рублей. В пересчете на квадратный метр стоимость составила 93 624 рубля, увеличившись с декабря 2025 года на 1,9%.
Для сравнения: средний лот квартиры за аналогичный период подорожали на 5,8%, дома – на 6,1%. Несмотря на то, что таунхаусы одно время набирали популярность, «народным» этот формат так и не стал. Учитывая, что в большинстве своем такие объекты принадлежат к классам «бизнес» и «элит», они превышают стоимость средней квартиры почти вдвое, а стоимость дома – на 83%. Девелоперы также сочли, что возведение подобного жилья не оправдывает связанных с этим трудностей, и объемы ввода таунхаусов за последние годы резко сократились. Основной объем сблокированного жилья продается сейчас на вторичном рынке.
Цена на таунхаусы по регионам РФ
№НазваниеЦена таунхауса, руб.Прирост за 6 месяцев1Москва372728543,2%2Московская область34156518-3,4%3Санкт-Петербург3346878612,7%4Камчатский край2592222211,5%5Сахалинская область2067027111,9%6Хабаровский край2029859914,2%7Бурятия республика19530646-1,5%8Омская область19472927-11,9%9Кемеровская область193236501,8%10Приморский край18452274-4,1%11Новгородская область18405000-4,1%12Крым республика183306101,1%13Якутия республика1818000012,2%14Севастополь1782023132,2%15Иркутская область175699228,7%16Ингушетия республика175666670,3%17Алтай республика1662379024,0%18Томская область1658583511,1%19Алтайский край164730142,0%20Свердловская область161027529,4%21Карачаево-Черкесская республика1590000028,1%22Красноярский край15620372-27,3%23Ямало-Ненецкий АО154300003,5%24Забайкальский край15175000-11,6%25Владимирская область15071287-4,6%26Пермский край1505398214,7%27Архангельская область14850556-5,8%28 Чеченская республика147500000,3%29Карелия республика14706215-3,7%30Калининградская область147025403,5%31Краснодарский край145025814,4%32Рязанская область143545432,5%33Марий Эл республика142421154,7%34Тюменская область14110770-5,2%35Нижегородская область13787216-0,3%36Орловская область133657628,8%37Брянская область13074271-5,4%38Ленинградская область127505908,6%39Чувашия республика12517059-21,8%40Костромская область123035313,7%41Воронежская область122657098,5%42Самарская область1214653711,1%43Ханты-Мансийский АО120120588,1%44Северная Осетия республика1198333355,3%45Дагестан республика118817202,2%46Челябинская область118643811,5%47Татарстан республика118167319,3%48Калужская область114428132,0%49Тверская область112760330,4%50Новосибирская область11262985-5,9%51Ивановская область111756221,9%52Ульяновская область10813519-6,1%53Псковская область1080666752,1%54Тыва республика10733333-10,6%55Волгоградская область10724447-11,7%56Тульская область10624833-9,1%57Липецкая область10597822-11,4%58Смоленская область105904395,6%59Коми республика1058937510,7%60Ярославская область102623646,3%61Курская область10161708-26,2%62Саратовская область100891704,0%63Адыгея республика10069012-5,7%64Вологодская область9881118-5,0%65Ставропольский край9561043-3,1%66Кировская область94717659,5%67Белгородская область93935907,2%68Кабардино-Балкарская республика9238302-8,6%69Тамбовская область91929876,6%70Мордовия республика89153851,3%71Курганская область8891455-0,3%72Удмуртия республика8767519-8,6%73Оренбургская область84536910,9%74Хакасия республика82596075,6%75Еврейская АО8080000-0,2%76Ростовская область7997633-3,6%77Амурская область7595273-1,7%78Башкортостан республика7568737-0,1%79Калмыкия республика716985515,3%80Пензенская область7021023-9,6%81Астраханская область6956095-20,3%Среднее137790202,1%
Источник: mirkvartir.ru
Красивые пейзажи, богатая история. Чем хорош Звенигород и сколько тут стоит жилье?
Ярославль: сколько стоят квартиры в старинном русском городе?
Не Рублевка, но тоже неплохо. Сколько стоит недвижимость в подмосковном Одинцово
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости