Квартиры бизнес-класса «просели» в цене из-за нечестных застройщиков?

Квартиры бизнес-класса подешевели. Стоимость трехкомнатных за год снизилась более чем на треть — почти до 27,5 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подешевели на 20%, сообщает агентство РНС со ссылкой на исследование «Азбуки жилья». У управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина другие данные. Эксперт не считает, что элитное жилье «просело» настолько сильно: Дмитрий Халин управляющий партнер Savills в России «Наши данные — среднее снижение по видам комнатных и квартир бизнес-класса за год составило порядка 7%. Такие цифры, как 20%, 35% дисконта не имеет никакого отношения к действительности. Я думаю, причина, почему такие цифры появились в отчете аналитиков, в том, что достаточно сильно сейчас размывается само понятие бизнес-класса. Многие застройщики, стремясь продать свои проекты по более высокой цене, позиционируют их как бизнес-класс, хотя не по локации, не по квартирографии, не по средней площади квартир они таковыми не являются. Поэтому ту выборку, которую анализируют наши коллеги, вероятно, все больше и больше попадает таких квартир, и это обуславливает так называемые структурные сдвиги в ценах. Если сравнивать яблоки с яблоками, то ни о каком резком снижении цен и бюджетов речи не идет, а вот если все свалить в одну кучу и не разбирать, являются ли квартиры, которые участвуют в расчетах реальным бизнес-классом, можно насчитать и гораздо больше дисконта». Сильнее всего на столичном рынке за год подешевели квартиры у дискаунтеров, говорит генеральный директор компании НДВ-Недвижимость Александр Хрусталев. Александр Хрусталёв генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» «Достаточно большое снижение в сегменте недорого жилья, которое строят дискаунтеры. Они сейчас так строят и таких размеров многие достигают, особенно в Московской области, что торгуют себе в убыток. В общем-то, я думаю, могут повторить подвиг и в результате разориться, поэтому делают это уже из безысходности. Многие, особенно дискаунтеры, продают с отделкой за три копейки. Поэтому они и формируют сейчас цены и показывают якобы большое снижение. На самом деле у многих застройщиков, которые давно строят и уверенно, в общем-то, таких снижений нет больших, и, в принципе, продажи на сегодняшний день находятся в норме. Я могу сказать, что общее снижение по рынку за последний год — 10% в ценах и 10% в продажах, но не более». По данным «Азбуки жилья», «однушки» и «двушки» эконом-сегмента подешевели в среднем на 6 и 7% соответственно.