Недостроенный приморский Hyatt сняли с аукциона
Российский аукционный дом (РАД) по инициативе собственника АО "Наш дом - Приморье" отменил торги по продаже недостроенного пятизвездочного отеля Hyatt во Владивостоке. Очередной, третий по счету аукцион, был намечен на 9 ноября, сообщает официальный сайт РАД. Лот планировалось выставить по цене 4,1 миллиарда рублей, а торги вести на понижение, так что гостиничный комплекс могу уйти за 2,9 миллиарда. "Мы сожалеем о принятом решении. В течение года над объектом велась активная работа - переговоры с потенциальными инвесторами, презентации и роуд-шоу на международных выставках. На актив были потенциальные инвесторы, в числе и из азиатских стран. Актив дорогостоящий, этим объясняется длительность переговоров с ними", - приводятся в сообщении слова генерального директора аукционного дома Андрея Степаненко. Также он пояснил, что РАД при поиске покупателя планировал выполнить и другую задачу. При строительстве отеля собственник, АО "Наш дом - Приморье", взял в Сбербанке кредит в размере 1,9 миллиардов рублей, и РАД, во-первых, пытался продать актив для закрытия долга перед банком, во-вторых, искал эффективного инвестора для развития проекта в интересах региона. "При этом, необходимо отметить, что Сбербанк, с согласия которого актив выставляется на аукцион, согласовал в качестве минимальной цены продажи сумму, равную 2,3 миллиарда рублей. Именно в эту сумму банк оценил Hyatt в момент выдачи упомянутого кредита. Это еще одно независимое мнение о реальной стоимости данного актива, которое мы, как профессиональная площадка по продаже недвижимости, полностью разделяем", - отметил Степаненко. Снять с торгов самый известный приморский недострой распорядился новый ио главы региона Андрей Тарасенко всего через несколько дней после вступления в должность. На представлении депутатам и общественности, полпред президента в ДФО Юрий Трутнев подарил ему мастерок, заявив, что подарок имеет вполне конкретный смысл: "гостиницы должен хотя бы третий губернатор достроить". Андрей Тарасенко лично посетил оба "Хаятта" - эту гостиницу и еще одну, находящуюся в более высокой степени готовности, но также не введенную в эксплуатацию. После осмотра он сделал вывод: "Кто-то решил еще раз заработать на гостинице. Она строилась на государственные деньги, при том, что объект находится в высокой степени готовности. Я отказываюсь продавать гостиницу за бесценок. Считаю, что объект нужно достроить, будем искать соинвестора", заявив, что снимает выставленный на аукцион отель. Справка "РГ" Оператором двух отелей-долгостроев - на Корабельной набережной и на мысе Бурном - является сеть Hyatt International, которая ждет начала работы гостиниц с 2010 года. Объекты "съели" уже 14 (по другим оценкам, 16,5) миллиардов бюджетных рублей, в том числе немалые суммы из казны Приморского края, хотя не регион затевал их строительство. Отели, которые местные называют "Хаяттами", возводили согласно федеральной программе к саммиту АТЭС-2012. Но построить их не успели, а время действия программы закончилось. Одной из причин называлось отсутствие должным образом сформированной проектно-сметной документации. Одну из гостиниц решено было продать в недостроенном виде, однако прошли два аукциона, но желающих ее приобрести даже по существенно сниженной цене так и не нашлось.
