Апартаменты в «Москве-Сити» подешевели на треть. И как вам?

Тенденция снижения цен на рынке недвижимости Москвы коснулась не только сегментов эконом- и комфорт-класса, но и элитного жилья, к которому относятся и апартаменты в бизнес-центре столицы — «Москва-Сити». «ВМ» узнала мнение экспертов. Илья Заливухин, вице-президент Союза московских архитекторов: — В целом тенденцию стоит признать положительной, поскольку рынок апартаментов следует развивать, причем не только в «Москве-Сити». Они должны быть доступны для рядового москвича, в том числе и те, что находятся в центре столицы. Так что это первый шаг. Апартаменты в бизнес-центре «Москва-Сити» всегда отличались баснословными ценами, и все факторы указывали на то, что их стоимость рано или поздно должна пойти вниз. Разница при этом не очень заметна. Была стоимость 30 миллионов рублей, стала 20 миллионов. Андрей Пророков, исполняющий обязанности председателя Московского экономического общества: — Вряд ли в бизнес-центре появятся новые клиенты благодаря сниженным ценам. Люди, которые могли позволить себе снимать апартаменты в центре «Москва-Сити», так и будут продолжать это делать. Те, кто мог купить их, уже сделали это. Явление связано с низким спросом на элитное жилье и снижением доходов москвичей. Застройщики начинают подстраиваться под желания потенциальных клиентов. Стоимость квадратного метра жилья в целом будет снижаться. Потому что настроили домов в Москве много, а интерес покупателей падает. Работают чисто рыночные механизмы. Уменьшение спроса ведет к избытку продукта, в данном случае это квадратные метры, в том числе и элитные. Константин Апрелев, вице-президент гильдии риелторов России: — Случай с ценами в «МосквеСити» — локальная история. Сравнивать с обычной рыночной ситуацией в Москве ее не стоит. Нельзя даже сказать, увеличится теперь спрос на апартаменты или нет. Дело в том, что высокая себестоимость апартаментов обусловлена несколькими причинами. Первая из них — высокая стоимость строительства. Во-вторых, эксплуатация этих объектов очень дорогая, сюда входят также и работа управляющей компании, и организация парковочных мест. Сейчас растет количество предложений, связанное с вводом новых объектов. Это может привести к тому, что цены будут снижаться и дальше. Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости: — Ситуация на рынке недвижимости, связанная со снижением цен, радует покупателей и огорчает застройщиков. В конце года застройщики вынуждены предлагать различные подарки, вроде бесплатной отделки новой квартиры или бесплатного машино-места, или просто предоставляют скидки. Перед Новым годом это традиционная акция, сезонная норма рынка. Бонусы делают свое дело. Любой покупатель, даже самый обеспеченный, умеет считать деньги. Любая скидка имеет значение. Например, в «Москве-Сити» многие люди покупают апартаменты с целью дальнейшего инвестирования. Поэтому им важно купить дешевле, чтобы потом выгоднее продать. Подписывайтесь на канал "Вечерней Москвы" в Telegram!

Апартаменты в «Москве-Сити» подешевели на треть. И как вам?
© Вечерняя Москва