В Германии – ажиотаж, в Черногории – восстановление, в Каталонии - охлаждение…
1. Бум не за горами Аналитики Государственного консультативного комитета (Gutachterausschuss) изучили миллион сделок с недвижимостью в Германии за 2016 год. Оказалось, что покупатели вложили в квадратные метры €237,5 млрд, то есть на 25% больше, чем в 2014-м. Больше всего покупателей мотивируют низкие ставки по ипотеке. Интересно, что примерно две трети всех инвестиций в недвижимость пришлось на жилые объекты. Причем больше всего вложили в жилье для собственного использования. Надо сказать, что эксперты уже давно опасаются перегрева рынка недвижимости Германии. Например, аналитики Центробанка не раз заявляли об этой проблеме. Но похоже, пока политика властей страны ориентирована на прием мигрантов, с дефицитом жилья будет не справиться. Ведь темпы строительства явно недостаточны. 2. Туризм спасает рынок недвижимости Благодаря сильному спросу на квадратные метры и туристическому буму в Черногории, цены на жилье в стране растут. По данным официальной статистики, во втором квартале 2017 года средняя стоимость местных новостроек увеличилась на 4,95% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Еще годом ранее наблюдался годовой спад цен в 10,18%. На рынке есть все основания для оптимизма. Спрос на жилье высок. По мнению экспертов, за последние два года число сделок с домами и квартирами росло ежегодно на 10%. А все благодаря наплыву туристов, открытию новых авиарейсов, развитию инфраструктуры…В общем, туризм в данном случае – двигатель торговли. Что ж, надеемся на дальнейшее процветание. 3. Независимость против цен После 1 октября 2017 года, когда Каталония объявила о своей независимости, рост цен на жилье замедлился, а арендные ставки стали подниматься не столь стремительно. По данным Fotocasa, в октябре цены на недвижимость в Каталонии выросли на 6,1% в годовом исчислении. В предыдущие месяцы это были двузначные цифры. Раньше годовой рост арендных ставок здесь достигал 18% - в октябре 2017-го они поднялись на 14%. Еще больше эта тенденция выражена в Барселоне. Здесь годовой рост стоимости аренды раньше достигал 20%, а теперь составил всего 3%. Правда, это наверняка пойдет на пользу местному рынку. Ведь он уже давно отличается далеко не умеренными ценами на съемное и выставленное на продажу жилье. 4. Airbnb могут вызвать в суд С 1 декабря в Париже вступили в силу правила, обязывающие регистрировать недвижимость в Городском совете перед размещением на ресурсах, подобных Airbnb. Мэрия проанализировала объявления о недвижимости на Airbnb и выявила 1000, где не был указан регистрационный номер. Чиновники написали представителям сервиса с просьбой удалить с сайта любую собственность, которая не была зарегистрирована в соответствии с новыми правилами. Если Airbnb откажется это сделать, ему грозит повестка в суд. Вот так сурово власти борются с незаконной арендой. 5. Все лучшее – горнолыжникам Эксперты Savills составили рейтинг мировых горнолыжных курортов с точки зрения устойчивости к погодным условиям для занятий горнолыжным спортом. Они использовали пять показателей: количество выпадающего снега, надежность снежного покрова, продолжительность сезона, высота и температура. Верхнюю строчку рейтинга занимает расположенный на северном склоне на большой высоте Церматт (Швейцария), далее следуют Вейл (США), Зас-Фе (Швейцария) и Аспен (США). Кстати, недвижимость на горнолыжных курортах может стать отличным инвестиционным вложением. Как выбрать правильное место для покупки такого объекта? На что обратить внимание? И где чаще всего совершаются такие сделки? Об этом читайте в нашем специальном материале. Подготовила Ольга Петегирич
