За год недвижимость в Самаре подешевела на 5%
"На вторичном рынке жилой недвижимости Самары в апреле 2018 года мы наблюдали процесс снижения средней удельной цены предложения по отношению к марту 2018 года, — отмечает заместитель исполнительного директора –руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — Величина падения этого показателя составила 2 845 рубля или 4,89%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года (апрель 2017 года) снижение составило 3 073 руб. или 5,26%". Всего на рынке Самары представлено 1669 предложений о продаже вторичного жилья. По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Промышленный район — 21,3%. Меньше всего предложений в Самарском районе — 2,8%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные "улучшенки" — 45,4% от общего количества предложений. Максимальная средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра общей площади у 2-комнатных "элиток" в Ленинском районе — 131,6 тыс. рублей, а минимальная — у 1-комнатных "сталинок" в Красноглинском районе — 35,2 тыс. рублей. Среди новостроек продается 262 квартиры. Больше всего 1-комнатных квартир — 151 шт., далее идут 2-комнатные — 67 шт., и 3-комнатные — 44 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 54,92 кв.м., при этом 1-комнатные — 39,31 кв.м., 2-комнатные — 65,35 кв.м., 3-комнатные — 92,59 кв.м. Стоимость продажи 1 кв м новостройки в Самаре 45,7 тыс. рублей. При этом наибольшее значение в новостройках высокой степени готовности у 2-комнатных квартир в Ленинском районе — 58,9 тыс.рублей, наименьшее у 2-комнатных квартир в Куйбышевском районе — 38,2 тыс. рублей. Максимальная цена предложения составила 80,5 тыс. рублей за кв.м. — цена 1-комнатной квартиры в Октябрьском районе. Минимальная цена составила 33,6 тыс. рублей за кв.м — 1 комнатная квартира в Кировском районе. Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек по-прежнему приходится на Октябрьский район — 38,2%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 24,4%. Наименьшее количество предложений приходится на одно- и трехкомнатные квартиры в Ленинском районе — по 0,8% от общего объема предложений.