Цену ипотечных квартир определят интернет-объявления и АИФ

БАКУ, 11 ноя — Sputnik. Внесены изменения в "Порядок определения рыночной стоимости одного квадратного метра жилой площади, предназначенной для ипотечного кредитования". Согласно последнему решению Кабинета министров АР, для определения рыночной цены жилой недвижимости Азербайджанским ипотечным фондом не реже одного раза в квартал будут проводиться соответствующие мониторинги, сообщает АПА. В соответствии с поправками, утвержденными первым вице-премьером правительства АР Ягубом Эйюбовым, Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) будет определять стоимость одного квадратного метра покупаемого на условиях льготного ипотечного кредитования жилья в городе Баку, а также в столичных поселках и селах, в день выдачи кредита и на основании средней рыночной цены. В свою очередь, для определения средней рыночной цены Фонд обязан не реже одного раза в квартал проводить мониторинги. Также в процедуре определения рыночных цен будут использоваться данные Государственного комитета по вопросам имущества, Государственного комитета по статистике, объявлений в интернете о продаже квартир. Помимо этого, в соответствии с международными стандартами, в расчетах будут задействованы данные рекламных объявлений, информация по бухгалтерскому учету недвижимого имущества и сведениях из иных источников. На сегодняшний день при определении фиксированной средней рыночной цены одного квадратного метра жилой площади учитывалось состояние (наличие или отсутствие ремонта) жилой площади, данные государственной регистрации собственности, территориальная зона города, в которой находится квартира. Согласно последним поправкам, при определении средней рыночной цены, состояние ремонта жилья учитываться не будет. Максимальная сумма выдаваемых по государственной линии коммерческих ипотечных кредитов увеличена решением Наблюдательного совета ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" со 100 тысяч до 150 тысяч манатов. Максимальная сумма льготных ипотечных кредитов осталась на уровне 100 тысяч манатов. По состоянию на 11 ноября со стороны АИФ выдано 20,569 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 892,781 миллиона манатов. АИФ начал свою деятельность с марта 2006 года. По линии АИФ предоставляются ипотечные кредиты на коммерческих условиях, а также социальная ипотека. В настоящее время коммерческие ипотечные кредиты выдаются под 8% годовых, а социальные ипотечные кредиты — 4% годовых. Уполномоченными агентскими структурами АИФ являются 24 коммерческих банка, 17 страховых компаний и 13 оценочных компаний.