В Екатеринбурге в продаже появилось больше квартир с арендаторами

За год число продаваемых квартир с живущими в них арендаторами увеличилось на 20 процентов — с 35 до 42 объектов, подсчитали аналитики портала N1.RU. Почти половина всех предложений — это комнаты, ещё четверть — «двушки», остальное — однокомнатные и трёхкомнатные квартиры. В прошлом году среди «трёшек» не было ни одного предложения, сообщает E1 cо ссылкой на агентство. Больше всего актуальных предложений о продаже недвижимости с жильцами сейчас отмечается на ВИЗе и Уралмаше. По информации аналитиков, наличие или отсутствие арендаторов никак не влияет на цену объекта, так как наиболее важные параметры жилья — это его качественные характеристики. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков прокомментировал «ОГ», что пока цифры слишком маленькие, чтобы делать далеко идущие выводы о том, что сдача квартир в аренду стала невыгодной. — Сдача квартиры в аренду никогда не приносила сверхдоходов. Доходность здесь заметно ниже, чем банковский депозит. Но за последний год не произошло ничего радикального, что бы подстегнуло к продажам, — считает аналитик. — Другое дело, что если сравнивать текущую ситуацию с тем, что было лет пять назад, то изменения есть. Они связаны с тем, что рынок аренды перестал быть дефицитным, аренда жилья в цене не росла, а по отдельным сегментам даже снизилась, в то время как бремя владения квартирами увеличилось. И эта тенденция будет сохраняться. Самыми популярными объектами аренды в Екатеринбурге остаются однокомнатные квартиры (от 10 до 20 тысяч рублей в месяц), комнаты (от 5 до 10–12 тысяч рублей) и «двушки» (от 15 до 25 тысяч рублей). Опубликовано в №221 от 28.11.2017