Михаил Мамута: у заемщика должно быть право реструктурировать кредит

ЦБ рекомендует банкам адекватно оценивать нагрузку по ипотечным кредитам, которая возлагается на клиента, заявил на IV Российском ипотечном конгрессе, организованном CboNds руководитель службы по защите прав потребителей финансовых услуг и миниритарных акционеров Банка России Михаил Мамута. По его словам, у заемщика должно быть право реструктурировать кредит в случае изменения доходов. «В рамках реализации программы помощи ипотечным заемщикам мы рекомендуем банкам при проведении нагрузки к посильному состоянию исходить из общего правила: платеж не должен превышать 50% постоянного дохода с возможностью отклонения (по согласию заемщика это может быть и 60 и 70%). Главное — нагрузка должна быть посильной для клиента», — заявил Михаил Мамута. По его словам, анализ международного опыта говорит о том, что в общем обычно постоянный доход (ПД) должен соблюдаться не только на дату выдачи, но и на весь период жизни кредита. Продуктовый виджет «Соответственно у заемщика должно быть право, если ПД становится непосильным, провести переговоры с банком, чтобы привести его в посильное состояние. Если человек понимает, что у него есть возможность в случае потери работы, снижения дохода, болезни, непредвиденных расходах есть возможность договориться с банком. Это очень важно с точки зрения стабильности и надежности этого рынка», — заявил Мамута. Он подчеркнул, что пока данные предложения носят рекомендательный характер, но в ближайшее время ситуация может измениться. «Сейчас мы этот эксперимент, дискуссию продолжаем. Будем считать это своего рода экспериментом, тестированием модели в полевых условиях. Но, я думаю, уже через небольшое время мы приступил к обсуждению того, что будет фиксироваться на уровне регулирования», — заявил представитель ЦБ.