«Слишком экзотично»: ипотека для несовершеннолетних может начаться с Приморья?
Депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов предложил Минстрою разрешить гражданам брать ипотеку с 14 лет с правом сдавать имущество в аренду, сообщает PRIMPRESS. Предложение парламентария эксперты считают достаточно утопичным, однако чем черт не шутит? По мнению инициатора, появление в России механизма «подростковой ипотеки» позволит молодым людям уже к 25-30 годам иметь собственное жилье без необходимости выплачивать кредит банку. Молодежь сможет создавать семьи без проблем с квартирами. Как считает депутат, для несовершеннолетних заемщиков нужно ввести правило, согласно которому платежи по ипотеке сначала будут погашать основную часть долга, а затем – проценты. В случае неисполнения обязательств это позволит избежать высокой пени. Депутат Госдумы от ЛДПР – приморец Андрей Андрейченко полностью поддерживает коллегу и видит в ипотеке для несовершеннолетних один из вариантов решения демографической проблемы. «Приморье могло бы стать пилотным регионом для опробирования новых жилищных кредитов, – считает Андрей Андрейченко. – Ситуация у нас тяжелая, молодежь продолжает уезжать. Одной из причин является недоступность жилья. По стоимости квадратного метра мы четвертый регион в стране. Стоимость аренды жилья приближается к средней зарплате приморца. Нынешние процентные ставки по ипотечным кредитам слишком высоки для молодых семей. Ведь надо не только банку платить, но и есть, одеваться, обзаводиться детьми. Значит, нужны новые подходы к ипотечному кредитованию». Впрочем, кредитные организации, похоже, не готовы к ипотеке для несовершеннолетних. На правах анонимности представитель одного из крупнейших банков страны прокомментировал PRIMPRESS инициативу Василия Власова так: «Мы расцениваем высказывание депутата как самопиар. Как его предложение осуществимо на практике? Видимо, никак, слишком экзотично. Вряд ли банки будут выдавать кредиты 14-летним. Да, объемы выданных ипотечных кредитов в России невелики – по сравнению со странами, где кредитование под залог жилья давно развито. Но, чтобы развивать ипотеку при поддержке государства, есть много возможностей, которые уже используются. Самые известные – субсидирование процентной ставки, социальные программы». «Идея бредовая. Считаю, ипотеку можно выдавать только людям, либо отслужившим срочную службу в армии, либо имеющим высшее образование. В общем, состоявшимся членам общества. Сдача квартиры – предпринимательская деятельность, как ее будет осуществлять ребенок? С нее нужно платить налог, что 14-летний соображает про налоги? А если, скажем, 2-3 месяца квартира не сдается, кто будет платить банку? Появится куча таких квартир в ипотеке у несовершеннолетних, ценник на аренду упадет, так тогда гасить кредит? Родители? А если они не потянут?», – считает Дмитрий, отец маленького ребенка. С ним соглашаются и другие родители, говоря о том, что можно попыться решить проблему с жильем другими способами. «Есть понятие дееспособности, она наступает с 18 лет. Детям ипотека не нужна. Есть другие рычаги, как решить жилищную проблему. Либо выдавать жилье за определенное время работы на одном месте, как было в советское время. Либо бесплатно распределять бюджетное жилье – типа «гостинок» – нуждающимся в улучшении жилищных условий».
