Ещё

Ипотечный долг россиян достиг абсолютного рекорда 

Долги россиян по ипотеке достигли абсолютного рекорда — более 7 трлн рублей, показав рост в три раза с начала 2014 года, сообщает Lenta.ru со ссылкой на исследование консалтинговой FinExpertiza. При этом 36% ипотечного долга относится к Москве, Московской области и Санкт-Петербургу. В исследовании отмечается, что причиной ускорения роста долга является низкая финансовая грамотность населения, которая не позволяет ему адекватно оценивать свои возможности и риски.
Согласно данным Объединенного кредитного бюро, за семь месяцев 2019 года банки выдали более 22 млн кредитов почти на 5 трлн рублей. Количество новых кредитов увеличилось на 9%, объемы кредитования выросли на 10%.
Тем не менее, таких больших цифр пугаться не стоит, считают опрошенные агентством "Прайм" эксперты. В данном случае важны не абсолютные значения, а относительные. На данный момент рынок ипотеки не превышает 7% от российского ВВП. Для сравнения, в развитых странах он может достигать 70%. У российского ипотечного рынка есть огромный нереализованный потенциал, убеждены эксперты. И все же в погоне за ипотечным кредитом не стоит забывать о возможных долгосрочных рисках.

БОЯТЬСЯ НЕЧЕГО

Главный экономист поясняет, что номинальные цифры не имеют большого значения для анализа: в процентах от ВВП рынок ипотеки по-прежнему не превышает 7%.
"Эта цифра остается очень незначительной на фоне стран Восточной Европы, в которых ипотечный долг составляет 15-20% ВВП и на фоне развитых стран с 50-70% ВВП", — отмечает она.
Действительно, пока рано говорить о повышенных рисках: доля задолженности по ипотеке в ВВП России составляет порядка 7%, это очень низкий показатель, соглашается управляющий партнер компании "Метриум" .
"В Европе показатель выше в 2-5 раз. То есть ипотечный рынок имеет огромный нереализованный потенциал. Накануне кризиса в 2007 году в США доля ипотеки в ВВП достигала 73%. В России значение ниже в десять раз ", — подчеркивает она.
Чтобы достичь показателей европейских стран, объем задолженности по ипотеке в России должен увеличиться как минимум до 15-20 трлн рублей. По словам Литинецкой, пока же в стране наблюдается снижение темпов прироста ипотечного портфеля: если в марте-мае в среднем каждый месяц прибавлялось по 109 млрд, то в июне-июле — по 77 млрд В среднем каждый месяц объем задолженности по ипотеке прирастает на 96 млрд рублей, то есть в конце года показатель может достигнуть примерно 7,5 трлн рублей.
Говорить о "пузыре" на рынке кредитования не приходится, так как доля просроченной задолженности сроком более полугода находится в районе 1,5%. Для сравнения — в 2010 году показатель достигал 5,8%. Таким образом, ситуация с ипотечным кредитованием стабильна, убеждена Литинецкая.

НО РИСКИ ВСЕ ЖЕ ЕСТЬ

Напротив, руководитель службы ипотечного кредитования