ЦБ предупредил россиян о новых рисках
Глава департамента банковского надзора Центробанка Александр Данилов заявил, что на ипотечном рынке может произойти перегрев, если программу льготной ипотеки продлят и наступит новый кризис. Об этом сообщает «Прайм».
Пока, по словам Данилова, в ЦБ не опасаются «пузыря» на ипотечном рынке.
«Прайм» отмечает, что летом об угрозе возникновения «пузыря» говорил замглавы Минфина Алексей Моисеев. По его мнению, произойти это может из-за субсидирования государством ипотечных ставок: самой популярной программой в России стала льготная ипотека на новостройки под 6,5 процента. Она действуют с апреля по 1 ноября.
«Пока волноваться не стоит. В рамках программы по состоянию на начало сентября было выдано около 400 миллиардов рублей при общем лимите 900 миллиардов рублей», - отметил Данилов.
По его словам, это не слишком много, учитывая, что ипотечный портфель банков составляет около 8,5 триллиона рублей.
«Но, конечно, если будет принято решение о продлении программы и увеличении лимита, то надо будет смотреть», - подчеркнул он.
Риски связаны с быстрым ростом объемов выдачи кредитов, которые ведут к скачку цен на жилье. Когда программа закончится, спрос на квартиры и цены упадут.
«Если в этот момент произойдет очередной кризис, когда у людей упадут доходы, то кредитные риски для банков могут существенно вырасти», - заключил Данилов.
Как писал «Рамблер», в начале лета в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ) заявили о рекордно высоком уровне отказов по льготной ипотеке. Сообщалось, что банки отказывают в выдаче кредитов клиентам, работающим в компаниях из сфер, которые особенно пострадали во время пандемии.
Однако есть и позитивные данные по льготным ипотечным кредитам: каждая шестая сделка на рынке новостроек регистрируется именно по программе государственного субсидирования ставок.