Как заработать на коммерческой недвижимости. Советы

Вложение в недвижимость — проверенный инструмент инвестирования. Можно купить квартиру, сдавать ее в аренду и получать прибыль. Либо заработать на перепродаже по более высокой цене. Однако многие инвесторы не хотят иметь дело с квартирами, поэтому вкладываются в небольшие коммерческие помещения, чтобы сдавать их под офис, магазин или что-то другое. Рассказываем, являются ли инвестиции в коммерческую недвижимость выгодными.

Фото: ТАСС

Участники рынка сходятся во мнении, что на покупке коммерческого помещения можно больше заработать, чем на покупке жилья. Все дело в более высоких ставках аренды и более коротком сроке окупаемости вложений. Кроме того, такие объекты всегда будут пользоваться спросом.

Офис

Один из ключевых факторов — расположение. Для помещения под офис важно наличие парковки, транспортных развязок и удобной инфраструктуры, для магазинов - наличие высокого пешеходного трафика. После покупки квартиры нужно перевести жилой объект в нежилой, для этого требуется подать заявление в органы местного самоуправления. Когда квартира получит статус нежилого объекта, ее можно начать сдавать. Доходность в среднем составит 7-8%.