Правда ли, что за "коммуналку" можно не платить?
В соцсетях и мессенджерах утверждают, что…
…ряд законов освобождает жителей от оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), возлагая финансирование на бюджеты всех уровней.
А что на самом деле?
Начисления за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) включают в себя плату за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы и взнос на капремонт.
Содержание жилого помещения предполагает выполнение разнообразных работ: от поддержания в порядке конструкции самого дома до обслуживания систем вентиляции, водоснабжения, отопления, водоотведения, лифтов, мусоропроводов, а также уборки и дезинфекции помещений.
К коммунальным услугам относится деятельность по подаче потребителям коммунальных ресурсов: горячей и холодной воды, электричества, газа, тепла, а также услуги по водоотведению и вывозу мусора.
"Обязательство собственников помещений оплачивать коммунальные услуги возникает на основании нескольких нормативных актов Российской Федерации, при этом основным правовым документом в этом аспекте является Жилищный кодекс РФ, который регулирует вопросы управления и содержания многоквартирных домов, — комментирует ТАСС эксперт в сфере ЖКХ, главный редактор сайта "Дом и двор" Павел Степура. — Статья 153 носит именно такое название: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги". В статье определено, что эта обязанность возникает у всех собственников и пользователей таких помещений. Далее статья 154 (части 1, 1.1, 2) определяет структуру платы за ЖКУ, в которую входит в том числе оплата потребляемых коммунальных услуг".
Эксперт также поясняет, что дополнительно в статье 39 ЖК РФ определена ответственность всех собственников за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общих частей дома (например, освещение подъездов, отопление общих зон и т.д.). Сами же правила предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирных домов определены постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. В нем устанавливается порядок предоставления коммунальных услуг, их расчет и оплата.
Часть же средств, оплачиваемых жителями за коммунальные услуги, возмещается из федерального, регионального и муниципального бюджетов в виде субсидий и льгот в рамках социальной политики, направленной на поддержку малообеспеченных семей и особых категорий граждан (многодетные, инвалиды и т.д.).
Как объясняет Павел Степура, ссылки пользователей социальных сетей на статью 15.1 Закона о водоснабжении и иные аналогичные законы по другим коммунальным ресурсам несостоятельны, поскольку "они не об обязательстве оплаты коммунальных услуг, а о критериях, когда у абонентов возникает обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств (например, если плательщик недисциплинирован, то ему могут ввести режим предоплаты)".
Краткие итоги
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается Жилищным кодексом РФ. Ссылки на отдельные нормативно-правовые акты, якобы освобождающие население от оплаты "коммуналки", искажают тексты законов. При этом определенные категории граждан могут оформить льготы или субсидии, компенсирующие расходы на ЖКУ.
Материал подготовлен редакцией проекта "Проверка информации" при участии АНО "Диалог Регионы"