В пользу жильца не пересчитают. С 1 декабря изменятся правила проживания в многоэтажках. Чего ждать собственникам квартир?

Изменения, которые вступят в силу в декабре, коснутся правил пользования общедомовым имуществом и оплаты коммуналки.

Ответственность жильцов

К общедомовому имуществу в многоэтажках относятся лифты, коридоры, крыша, подвальное помещение, земельный участок, трубы канализации, система отопления, электроснабжения. Если ранее расходы на починку распределялись на всех жильцов, то теперь ответственность нести будет тот, кто допустил порчу имущества.

Нанесение надписей на стены, поломка кнопки лифта, порча входной двери, лестничных пролетов — за все придется платить. Но как докажут причастность того или иного жильца?

Доказывать вину будут через суд. Управляющей компании потребуются доказательства, например, видеозаписи, свидетельства очевидцев.

Кто будет оплачивать повреждения, нанесенные посторонними дебоширами, неизвестно. Скорее всего, эти расходы лягут на управляющую компанию.

Чтобы возложить вину на одного собственника, потребуются серьезные доказательства

Оплачивать штрафы за нарушение эксплуатации также будет тот, кто допустил подобные действия. Например, в коридорах запрещено держать детские коляски и велосипеды, так как это является нарушением пожарной безопасности. Штраф в таком случае заплатит конкретный жилец, захламивший общую площадку.

Без убедительных доказательств не накажут

Судебные разбирательства по установлению вины будут длиться до тех пор, пока не соберут достаточную доказательную базу. Эта мера позволит избежать несправедливого наказания.

Расходы на содержание общедомового имущества

С 1 декабря рассчитывать сумму платежа будут пропорционально доле в собственности каждого жильца. Это закреплено в статье 259.4 Гражданского кодекса. Статья гласит, что каждый собственник обязан принимать участие в содержании общего имущества.

Расходы на содержание общедомового имущества будут взимать с каждого собственника пропорционально его доле

Новое в квитанциях

С 1 декабря в платежках можно будет увидеть строчку с перерасчетом за прошлый год. Коснется это только домов с установленными приборами учета.

Интересно, что перерасчет в пользу жильцов не предусмотрен. Таким образом, если собственник потребил ресурсов меньше, чем предусмотрено, то разницу ему не вернут.

Зато при обнаружении большего расхода, чем предусмотрено нормативами, жильцу придется компенсировать разницу. Если сумма перерасчета больше 1,5 тысячи рублей, то ее разобьют на несколько месяцев. Предполагается, что это снизит нагрузку на кошелек гражданина.