Эксперт Апрелев прокомментировал принятый Госдумой закон о жилищных вкладах

Госдума приняла в окончательном чтении закон, позволяющий гражданам с 1 января 2027 года заключать с банками договоры жилищных сбережений (ДЖС). В стране вводится новый вид вкладов, которые будут открываться на основании ДЖС.

Предполагается накопление россиянами средств на первоначальный взнос по ипотеке. Деньги могут быть использованы исключительно на покупку жилья, строительство дома, участие в долевом строительстве или погашение ипотечного кредита. Договор заключается на срок не менее трех лет, при этом вклад можно пополнять в любое время, даже третьими лицами.

Закон уточняет правила страхования таких вкладов. Государство, к примеру в случае отзыва лицензии у банка, гарантирует возврат 100% суммы вместе с процентами, но не более 10 миллионов рублей на одного вкладчика в одном финучреждении.

Основатель и почетный член Гиль­дии ри­ел­то­ров Рос­сии Константин Апрелев в интервью «Свободной Прессе» отметил, что не до конца понятно, какие дополнительные элементы в сравнении с обычным депозитом этот инструмент предоставляет. Действительно есть страхование до 10 миллионов, но этот инструмент можно было бы заложить и в нормы о вкладах.

«Если не предусмотрено никаких дополнительных льготных налоговых инструментов, связанных, например, с дальнейшими сделками с недвижимостью, которые осуществляются с использованием этих накоплений, либо не предусмотрена какая-то повышенная ставка для накоплений, то я не вижу смысла. Куча различных условий есть у банков — с равномерным, неравномерно вложением, срочные и иные. Пока я не вижу новых мотиваций для людей, кроме большого пиара. Возможно, ошибаюсь», — подчеркнул Апрелев.

Ранее стало известно, что в России хотят сделать ставку по семейной ипотеке зависимой от количества детей в семье. Кроме того, она будет автоматически снижаться при рождении каждого последующего ребенка.