КС уточнил порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 7 июля. /ТАСС/. Показания индивидуальных теплосчетчиков в слабо отапливаемых помещениях многоквартирного дома не могут служить основанием для завышения платы за отопление в других комнатах без счетчиков. Об этом говорится в постановлении Конституционного суда РФ.
Правовой вопрос возник в связи с жалобами граждан Людмилы Терехиной из Санкт-Петербурга и Дмитрия Юхнева из Дзержинска Нижегородской области. В первом случае собственница доли в подземном паркинге, оборудованном индивидуальным узлом учета тепла, столкнулась с ростом платежей после того, как показания ее счетчика стали использовать для расчета общедомового потребления. Во втором - владелец квартиры с газовым котлом, отключенной от центральной системы отопления, обнаружил, что установленный в подвале дома теплосчетчик также учитывается при определении расхода тепла на квадратный метр всех помещений. Суды всех инстанций отказали заявителям в перерасчете.
Позиция Конституционного суда
В КС РФ отметили, что оспариваемые нормы сами по себе не противоречат конституции. Вместе с тем суд подчеркнул, что их применение не должно допускать ситуаций, при которых показания индивидуальных приборов учета в помещениях с пониженным теплопотреблением используются для расчета платы в помещениях без счетчиков, где температура существенно выше.
Как пояснили в суде, подобная практика ведет к систематическому искажению данных о теплопотреблении внутри многоквартирного дома и нарушает баланс имущественных интересов собственников. Особую значимость этому придает тот факт, что дома без индивидуальных теплосчетчиков составляют значительную часть жилищного фонда страны, а значит, нарушения прав граждан в этой сфере могут носить массовый характер.
Конституционный суд постановил, что расчет теплопотребления в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, должен производиться исходя из общей площади всех отапливаемых помещений и общего объема тепла по общедомовому счетчику за вычетом энергии, учтенной индивидуальными приборами. Иное толкование, приводящее к несправедливому распределению расходов, не соответствует конституционным принципам равенства и охраны частной собственности.
Дела заявителей подлежат пересмотру. Внесения изменений в действующее законодательство не требуется. Производство по ряду других оспариваемых положений прекращено.