Курсы валют
USD 57,0233 −0,4014
EUR 61,9615 0,0979
USD 56,9 025 −0,0675
EUR 61,9 000 −0,0275
USD 56,9 545 0,0333
EUR 61, 8726 −0,0658
USD 56,8500 57,2000
EUR 61,8500 61,3700
покупка продажа
56,8500 57,2000
61,8500 61,3700
03.04 — 10.04
57,5000
62,0000
BRENT 50,82 0,10
Золото 1253,67 −0,02
ММВБ 2013,16 0,21
Главная Новости Квадратные метры Премиальная недвижимость как способ конвертации денег
Премиальная недвижимость как способ конвертации денег

Премиальная недвижимость как способ конвертации денег

Источник: BFM.RU |
Наконец-то эксперты начали говорить о том, что времена неопределенности позади, и на рынок недвижимости пришла оттепель. Покупатели уже не так боятся состояния рынка — похоже, все смирились с тем, что мы живем в состоянии кризиса. Рано говорить о том, что динамика спроса восстановилась до докризисного уровня, но, тем не менее, отмечается заключение крупных сделок.
Премиальная недвижимость как способ конвертации денег
Фото: BFM.RU

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева рассказала BFM, что премиальная недвижимость стала инструментом конвертации денег. Дома и квартиры, которые сегодня продаются в рублевых ценах, фактически сохранили стоимость квадратного метра на уровне августа 2014 года.

Екатерина Румянцева председатель совета директоров Kalinka Group «Мы верим, что элитный рынок вернется в долларовые цены, и это произойдет в трехлетнем горизонте. Более того, курс установится на новой отметке, близкой к 40 рублям за доллар. Это значит, что, приобретая объект недвижимости за российскую валюту сегодня, покупатель получает возможность через 2-3 года выйти из проекта в долларах по актуальному курсу».

Сверхдорогие объекты недвижимости менее всего подвержены влиянию внешних событий, рассказывают аналитики. Та же Kalinka Group в первом квартале этого года зафиксировала сделки на первичном рынке премиального жилья в бюджетах 10-35 миллионов долларов. Сегодня так же рынком востребованы новостройки в сегменте бизнес-плюс стоимостью 250-320 тысяч рублей за квадратный метр.

Денис Китаев член совета директоров Vesper «Покупатели премиального жилья стали намного более требовательны, разборчивы и диктуют девелоперу свои условия. Это положительная тенденция, потому что она стимулирует застройщика повышать качество».

Еще одна новость в том, что, несмотря на кризис, на российский рынок продолжают приходить инвесторы из Азии и стран Ближнего Востока. Они рассматривают крупные проекты стоимостью от 50 миллионов долларов. По сравнению с прошлым годом количество сделок на первичном рынке сократилось на 17,6%. Продолжается переход объектов на рублевое ценообразование, за исключением проектов в сегменте de luxe. Эксперты сходятся во мнении, что в кризис девелоперу, по сути, приходится создавать уникальный продукт — идти на специальный условия, предлагать редкий товар. Иначе на рынке не выжить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU