Курсы валют
USD 58,8987 0,1905
EUR 69,4298 0,0250
USD 58, 8125 0,0200
EUR 69, 2100 −0,0950
USD 58, 8071 0,0120
EUR 69, 2582 0,0972
USD 58,7700 58,9900
EUR 69,3500 69,5500
покупка продажа
58,7700 58,9900
69,3500 69,5500
18.12 — 25.12
57,8000
68,7200
BRENT 63,34 −0,44
Золото 1254,79 −0,03
ММВБ 2136,34 −0,14
Главная Новости Квадратные метры Премиальная недвижимость как способ конвертации денег
Премиальная недвижимость как способ конвертации денег

Премиальная недвижимость как способ конвертации денег

Источник: BFM.RU |
Наконец-то эксперты начали говорить о том, что времена неопределенности позади, и на рынок недвижимости пришла оттепель. Покупатели уже не так боятся состояния рынка — похоже, все смирились с тем, что мы живем в состоянии кризиса. Рано говорить о том, что динамика спроса восстановилась до докризисного уровня, но, тем не менее, отмечается заключение крупных сделок.
Премиальная недвижимость как способ конвертации денег
Фото: BFM.RU

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева рассказала BFM, что премиальная недвижимость стала инструментом конвертации денег. Дома и квартиры, которые сегодня продаются в рублевых ценах, фактически сохранили стоимость квадратного метра на уровне августа 2014 года.

Екатерина Румянцева председатель совета директоров Kalinka Group «Мы верим, что элитный рынок вернется в долларовые цены, и это произойдет в трехлетнем горизонте. Более того, курс установится на новой отметке, близкой к 40 рублям за доллар. Это значит, что, приобретая объект недвижимости за российскую валюту сегодня, покупатель получает возможность через 2-3 года выйти из проекта в долларах по актуальному курсу».

Сверхдорогие объекты недвижимости менее всего подвержены влиянию внешних событий, рассказывают аналитики. Та же Kalinka Group в первом квартале этого года зафиксировала сделки на первичном рынке премиального жилья в бюджетах 10-35 миллионов долларов. Сегодня так же рынком востребованы новостройки в сегменте бизнес-плюс стоимостью 250-320 тысяч рублей за квадратный метр.

Денис Китаев член совета директоров Vesper «Покупатели премиального жилья стали намного более требовательны, разборчивы и диктуют девелоперу свои условия. Это положительная тенденция, потому что она стимулирует застройщика повышать качество».

Еще одна новость в том, что, несмотря на кризис, на российский рынок продолжают приходить инвесторы из Азии и стран Ближнего Востока. Они рассматривают крупные проекты стоимостью от 50 миллионов долларов. По сравнению с прошлым годом количество сделок на первичном рынке сократилось на 17,6%. Продолжается переход объектов на рублевое ценообразование, за исключением проектов в сегменте de luxe. Эксперты сходятся во мнении, что в кризис девелоперу, по сути, приходится создавать уникальный продукт — идти на специальный условия, предлагать редкий товар. Иначе на рынке не выжить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU