Курсы валют
USD 63,4888 0,2142
EUR 73,9327 0,4519
USD 63,5 150 −0,0150
EUR 74,45 00 −0,0025
USD 63,5 982 0,0643
EUR 74, 4623 0,0805
USD 63,4000 63,5800
EUR 74,1900 74,0500
покупка продажа
63,4000 63,5800
74,1900 74,0500
23.07 — 30.07
62,2500
72,5400
BRENT 73,02 0,08
Золото 1231,51 0,04
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Премиальная недвижимость как способ конвертации денег
Премиальная недвижимость как способ конвертации денег

Премиальная недвижимость как способ конвертации денег

Источник: BFM.RU |
Наконец-то эксперты начали говорить о том, что времена неопределенности позади, и на рынок недвижимости пришла оттепель. Покупатели уже не так боятся состояния рынка — похоже, все смирились с тем, что мы живем в состоянии кризиса. Рано говорить о том, что динамика спроса восстановилась до докризисного уровня, но, тем не менее, отмечается заключение крупных сделок.
Премиальная недвижимость как способ конвертации денег
Фото: BFM.RU

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева рассказала BFM, что премиальная недвижимость стала инструментом конвертации денег. Дома и квартиры, которые сегодня продаются в рублевых ценах, фактически сохранили стоимость квадратного метра на уровне августа 2014 года.

Екатерина Румянцева председатель совета директоров Kalinka Group «Мы верим, что элитный рынок вернется в долларовые цены, и это произойдет в трехлетнем горизонте. Более того, курс установится на новой отметке, близкой к 40 рублям за доллар. Это значит, что, приобретая объект недвижимости за российскую валюту сегодня, покупатель получает возможность через 2-3 года выйти из проекта в долларах по актуальному курсу».

Сверхдорогие объекты недвижимости менее всего подвержены влиянию внешних событий, рассказывают аналитики. Та же Kalinka Group в первом квартале этого года зафиксировала сделки на первичном рынке премиального жилья в бюджетах 10-35 миллионов долларов. Сегодня так же рынком востребованы новостройки в сегменте бизнес-плюс стоимостью 250-320 тысяч рублей за квадратный метр.

Денис Китаев член совета директоров Vesper «Покупатели премиального жилья стали намного более требовательны, разборчивы и диктуют девелоперу свои условия. Это положительная тенденция, потому что она стимулирует застройщика повышать качество».

Еще одна новость в том, что, несмотря на кризис, на российский рынок продолжают приходить инвесторы из Азии и стран Ближнего Востока. Они рассматривают крупные проекты стоимостью от 50 миллионов долларов. По сравнению с прошлым годом количество сделок на первичном рынке сократилось на 17,6%. Продолжается переход объектов на рублевое ценообразование, за исключением проектов в сегменте de luxe. Эксперты сходятся во мнении, что в кризис девелоперу, по сути, приходится создавать уникальный продукт — идти на специальный условия, предлагать редкий товар. Иначе на рынке не выжить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU