Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62, 4950 −0,0350
EUR 66,0 500 0,0350
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 62,9900
EUR 67,1000 66,4000
покупка продажа
63,1200 62,9900
67,1000 66,4000
05.12 — 12.12
63,9800
68,2800
BRENT 54,36 0,11
Золото 1157,93 −0,12
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Новости Квадратные метры В России создается Агентство жилищного развития
В России создается Агентство жилищного развития

В России создается Агентство жилищного развития

Источник: Ъ-Online|
16:29 28 мая 2015
Белый дом одобрил объединение АИЖК и РЖС.
В России создается Агентство жилищного развития
Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

Правительство одобрило внесение в Госдуму законопроекта о создании института развития жилищного строительства. Объединенная структура на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Фонда развития жилищного строительства (РЖС) будет поддерживать рынок и спасать тех застройщиков, которые не переживут спада после прекращения эффекта от субсидируемой государством ипотеки. Таким образом, законопроект еще может быть рассмотрен депутатами в ближайшее время, до начала думских каникул.

 

Заседание правительства поддержало внесение в Госдуму законопроекта «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ фиксирует обсуждавшуюся Белым домом с ноября 2014 года идею консолидации госорганов, занимающихся поддержкой строительства жилья, в единой структуре. Институт развития жилищного строительства будет создан на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Фонда развития жилищного строительства (РЖС). Изначально также предполагалось, что к новой структуре будет присоединен и фонд ЖКХ, однако впоследствии было решено начать строительство нового института с объединения двух игроков. Идея создания очередного мегаинститута развития активно поддерживается первым вице-премьером Игорем Шуваловым.

 

«Эта организация займется, как и прежде, развитием ипотечного кредитования, рынка ипотечных ценных бумаг, будет содействовать строительству домов экономкласса, строительству домов для получения жилья по найму и привлекать в отрасль долгосрочные инвестиции»,— передает слова премьер-министра России Дмитрия Медведева «Интерфакс». «Надеюсь, мы получим единый механизм господдержки начиная от стадии предоставления участков под застройку, финансирования строительства жилья и инфраструктуры и заканчивая вопросами формирования спроса на квартиры, в том числе за счет ипотечных кредитов»,— добавил господин Медведев.

 

В конце апреля место Александра Семеняки на посту главы АИЖК занял Александр Плутник, ранее — заместитель главы Минстроя (см. “Ъ” от 21 апреля), критиковавший прежнее руководство АИЖК за неэффективность. Теперь он курирует создание единой структуры по реализации жилищных программ на базе АИЖК и Агентства жилищного развития (АЖР). Планируется, что объединенная структура начнет работу в начале 2016 года. Основной ее функцией станет исполнение программы «Жилье для российской семьи» — Минстрой параллельно ведет работу над ее расширением (см. “Ъ” от 6 мая). Также новая структура займется развитием рынка арендного жилья и поддержкой рынка ипотечного кредитования — для этого она получит банковскую лицензию.

 

Напомним, в частности, АИЖК курирует предоставление льготной ипотеки — в рамках госпрограммы ее поддержки (она продлится до 1 апреля 2016 года) заемщики получают кредиты на покупку жилья на первичном рынке по ставке не выше 12% годовых. Банкам государство субсидирует разницу между максимально возможной ставкой для заемщика в 12% и ключевой ставкой (сейчас 12,5% годовых) плюс 3,5 процентного пункта.

 

По данным опроса “Ъ”, за первый месяц действия программы — на 1 мая — банки получили более 90 тыс. заявок от потенциальных заемщиков на сумму более 170 млрд руб. и выдали почти 16 тыс. кредитов на сумму 26 млрд руб. В середине мая глава Минстроя Михаил Мень констатировал, что лимит заявок на поддержку льготной ипотеки практически исчерпан — в Минфин были поданы заявки более чем на 500 млрд руб. «Это изменило ситуацию и превысило все ожидания. Мы рассчитывали, что 20 млрд руб. вложенных дадут возможность дать ипотеку в объеме 400 млрд руб., а сегодня уже банки заявились в Минфин на сумму порядка 550 млрд руб.»,— говорил тогда министр.

 

Впрочем, позитивные отчеты по программе не мешают Минстрою готовиться к тому, что «ипотечный рывок» сменится спадом на рынке жилищного строительства. Как отмечал “Ъ” 14 и 19 мая, помимо функций поддержки ипотеки новая структура получит полномочия санатора девелоперов. Для этого в ней будет создан компенсационный фонд, в который застройщики будут платить обязательные отчисления, а одним из первых потенциальных «клиентов» санатора может стать СУ-155, отмечал тогда господин Мень.

 

Законопроект об объединении АИЖК и фонда РЖС согласован с Минэкономики, Минфином и правительственной комиссией по законопроектной деятельности с учетом замечаний Счетной палаты и Минюста. Замечания государственного правового управления и экспертного управления президента «будут дополнительно проработаны в ходе рассмотрения законопроекта в Государственной думе», пообещал представлявший документ на заседании правительства глава Минстроя.

 

После одобрения законопроекта правительством он должен пройти утверждение Госдумой. Ранее Минстрой публично заявлял о том, что законопроект будет рассмотрен в летнюю сессию и уже 1 июля новый институт будет создан. При этом полноценно он должен заработать к новому году.

 

Олег Сапожков, Елена Ковалева

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online