Курсы валют
USD 56,6537 0,1336
EUR 69,8087 −0,0841
USD 56, 7600 0,1950
EUR 69, 7750 −0,0500
USD 56, 6798 0,0991
EUR 69,7 943 0,0872
USD 56,6500 56,8000
EUR 69,7500 69,9700
покупка продажа
56,6500 56,8000
69,7500 69,9700
26.02 — 05.03
55,6000
69,8900
BRENT 64,94 −0,14
Золото 1326,10 0,15
ММВБ 2310,47 0,33
Главная Новости Квадратные метры Рублево-успешное направление
Названы самые дорогие загородные дома России

Названы самые дорогие загородные дома России

Источник: Ъ-Деньги |

В кризис хозяева дорогих домов даже на Рублево-Успенском шоссе готовы торговаться и идти на уступки. Но это в целом. Ряд объектов дешеветь не желает.

 

Самый дорогой дом прошедшего года — особняк площадью 2500 кв. м в поселке "Жуковка XXI" продан за рекордную даже для нашего рынка сумму $35 млн. Напомним, в прошлом году самая дорогая покупка (тоже на Рублевке, естественно, и даже в том же поселке) потянула на $23 млн. Конечно, это не повод говорить о повышении цен — подобные объекты ждут покупателя годами. Отметим также, что нижний уровень нынешнего загородного рейтинга — $10 млн, тогда как в прошлом году было $12 млн.

 

В целом покупки в высоком бюджете на загородном рынке сохранились. Спрос не упал, судя по количеству звонков потенциальных покупателей, вполне сравнимому с прошлым, докризисным годом, говорят эксперты компании "Метриум Групп". Рынок не похоронен и продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения.

 

Вместе с тем нельзя сказать, что на сегменте дорогого загородного жилья кризис не отразился. Собственники стали охотнее давать дисконты. Сейчас нормальная скидка — 15-30% от стартовых цен в долларах, заявленных до кризиса. В этом смысле продавцы дорогих домов следуют за первичным рынком загородного жилья. Большинство застройщиков, понимая, что загородный дом не есть предмет первой необходимости, привлекают покупателя "специальным" курсом доллара — от 39 до 45 руб. То есть цены как бы остаются прежними, но в реальности покупатель получает скидку в пределах тех же 30%.

 

Появились на рынке и "новые деньги" — отечественный производитель продовольствия, сумевший подняться на продуктовых санкциях. При этом, по словам риэлторов, сократилось количество покупателей из числа чиновников. А еще на рынок вернулись ипотечные сделки в высоком бюджете, что также стимулирует продажи.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Деньги