Курсы валют
USD 64,0683 0,5845
EUR 74,1847 0,7022
USD 63,8 750 0,0400
EUR 73,7 725 0,0075
USD 63,79 25 −0,0074
EUR 73,8 052 −0,0585
покупка продажа
25.06 — 02.07
63,1000
73,2500
BRENT 75,21 0,11
Золото 1275,01 0,02
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Финансовые блоги Пузырь российской недвижимости — наглядно
По динамике роста цен на недвижимость Россия уступает только Гонконгу

По динамике роста цен на недвижимость Россия уступает только Гонконгу

Источник: ЖЖ |

Готовил программу для нового вебинара, изучал данные по динамике цен на рынках недвижимости разных стран. И обнаружил, что в числе стран, по которым у портала economist.com есть данные по ценам на недвижимость, появилась Россия (и еще несколько стран, данных по которым на сайте раньше не было).

 

Я давно искал наглядную картинку, сравнивающую доходности российского рынка недвижимости с зарубежными. Собственно, перегретость нашей «будеттокадорожать» по сравнению с зарубежными аналогами мне давно была понятна, и я не раз писал об этом в блоге (подробности – по тэгу «недвижимость»). Однако, наглядной убедительной картинки у меня не было.

 

Теперь есть.

 

Идёте по ссылке на сайт economist.com.

 

Выбираете вкладку «Prices in real terms», чтобы сравнивать между собой т.н. «реальные» доходности, т.е. за вычетом инфляции. Кликаете мышкой по графику «Russia» – он построится с 2001 года, более ранних данных у economist.com нет. Затем по очереди добавляете на график для сравнения другие страны, данные по которым с этого года доступны. Если появится предупреждение об отсутствии данных, то эту страну пропускаете, чтобы дополнительно не сужать интервал по оси времени. В итоге выключенными останутся лишь небольшое число развивающихся стран - Бразилия, Индия, Мексика, Южная Корея, Турция – которые не столь интересны.

 

 

И наслаждаетесь получившейся в результате картинкой.

 

Верхний бежевый график - это Россия.

 

По итоговой доходности за 14 лет мы уступаем резко выросшему в самые последние годы Гонконгу и делим 2 - 3 место с ЮАР. Однако, промежуточные результаты, пик которых пришелся на время перед кризисом 2008 года, вне всякой конкуренции.

 

Наглядно, не правда ли?

 

Вообще, картинка заслуживает того, чтобы потратить время и изучить ее подробнее. Например, обратить внимание на отрицательную динамику рынков недвижимости Ирландии, Греции, Японии, которые сдувались в результате кризисов. Посмотреть на близкую к нулю динамику таких рынков недвижимости, как США и Германия. И крепко задуматься, стоит покупать ли недвижимость сейчас, или лучше еще некоторое время подождать.

 

fintraining.livejournal.com

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от ЖЖ