Курсы валют
USD 57,4762 −0,3828
EUR 60,4535 −0,7555
USD 5 8,0725 0,0800
EUR 61,3 500 0,0400
USD 57, 9669 0,0681
EUR 61, 1875 0,1057
USD 57,8000 57,9900
EUR 61,3000 61,0000
покупка продажа
57,8000 57,9900
61,3000 61,0000
13.02 — 20.02
57,5900
61,0000
BRENT 56,27 0,76
Золото 1237,60 0,01
ММВБ 2106,30 0,49
Главная Новости Аналитика Кризис-2015: великое переселение клерков?
Кризис-2015: великое переселение клерков

Кризис-2015: великое переселение клерков

Источник: E-xecutive |

Одной из самых популярных картинок в соцсетях в 2008 году была фотография сотрудников, сидящих друг у друга на головах. Чего ждать на этот раз?

 

Сокращение: «Процесс пошел»

 

Эксперты, опрошенные Executive.ru, подтверждают: компании уже начали сокращать расходы на офис, и будут продолжать это делать в ближайшие полгода. Так, согласно опросу CBRE, проведенному среди арендаторов офисных площадей, 62% резидентов будут экономить: потребуют пересмотра арендной ставки, переедут в менее удобную локацию, откажутся от части помещения. То есть в целом планируют повторить сценарий 2008 года.

 

Однако на практике эта тенденция, скорее всего, проявится не так радикально. «Можно сказать, что прошлый кризис в определенной степени научил собственников и арендаторов договариваться. Стороны стали гораздо более гибкими в процессе переговоров и достижении договоренностей о временном изменении коммерческих условий в пользу арендатора. В основном используются такие инструменты как деиндексация ставки, скидки по аренде до конца года…», – отмечает Вероника Лежнева, директор департамента исследований компании Colliers International в Санкт-Петербурге.

 

Что касается ставок аренды, то по данным, предоставленным консалтинговыми компаниями в сфере недвижимости, в Москве стоимость аренды снизилась на 15-25%, в некоторых случаях до 40% по отношению к началу 2014 года. По регионам, включая Санкт-Петербург, падение не так заметно. Эксперты называют цифру 1-2-3%, максимум – 5%. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, уточняет, что в наибольшей степени «просел» сегмент офисов в бизнес-центрах класса А, тенденция почти не затронула помещения в сегментах В и С.

 

Владельцы помещений и арендаторы проявляют гибкость в определении ставки: договоры заключаются на короткий срок — до одного года. «Арендаторам невыгодно соглашаться на рублевую индексацию на долгий срок. «Через год стороны опять вернутся к пересмотру ставки аренды. В некоторых договорах даже прописывают, что по истечении условий дополнительного соглашения ставка будет пересмотрена, вплоть до возвращения на уровень в долларах, зафиксированный в основном договоре», — рассказывает Олеся Дзюба, руководитель департамента аналитики компании Colliers International Россия. Из этого можно сделать вывод, что компании все же не теряют оптимизма и рассчитывают на возращение экономической ситуации к показателям 2014 года.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наE-xecutive
Рубрики
Аналитика
Еще от E-xecutive