Курсы валют
USD 57,4762 −0,3828
EUR 60,4535 −0,7555
USD 58,44 50 −0,0025
EUR 61, 6500 −0,0500
USD 58,4 239 −0,0607
EUR 61,8 103 0,0074
USD 57,9000 58,0000
EUR 61,2000 61,0000
покупка продажа
57,9000 58,0000
61,2000 61,0000
13.02 — 20.02
59,5000
63,8400
BRENT 56,04 0,16
Золото 1257,55 0,11
ММВБ 2093,09 0,12
Главная Новости Аналитика Что нужно знать об инвестициях в недвижимость
Что нужно знать об инвестициях в недвижимость

Что нужно знать об инвестициях в недвижимость

Источник: Insider.pro |

Недвижимость традиционно остается одним из основных объектов инвестирования сбережений населения, что объясняется кажущейся простотой актива: не все знакомы с акциями или, к примеру, опционами, но каждый видел недвижимость и имеет свое мнение относительно ее стоимости.

 

Правда ли недвижимость является хорошим активом для личных инвестиций? Да, но не всякая недвижимость и не для не каждого инвестора.

 

Исторически жилая недвижимость в России пользовалась высокой популярностью у частного инвестора, что было обусловлено прежде всего резким ростом цен, который начался в начале 1990-х и продержался вплоть до середины 2000-х.

 

 

Это привело к заметному всплеску так называемого инвестиционного спроса (то есть покупки актива не с целью использования, а с целью получения дохода), который, впрочем, довольно быстро был встречен повышенным объемом предложения со стороны застройщиков. В результате удовлетворения спроса, а также на фоне мирового финансового кризиса в конце 2000-х рынок жилья заметно сбавил обороты.

 

Тем не менее в долгосрочной перспективе жилая недвижимость в крупных российских городах будет продолжать дорожать: у нас в стране не так много центров притяжения, и, учитывая низкий уровень межрегиональной конкуренции, спрос на жилую недвижимость в городах-миллионниках, вероятно, будет расти за счет внутренней миграции населения из сельской местности и менее крупных городов.

 

То же самое по большому счету верно и для коммерческой недвижимости, однако частному инвестору я советую остановить выбор именно на жилой: в периоды экономических спадов рынок коммерческой недвижимости падает глубже и быстрее, так как скорее компания откажется от лишних торговых/складских площадей, чем человек — от своего дома.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наInsider.pro
Еще от Insider.pro