Курсы валют
USD 56,9364 −0,0869
EUR 61,8102 −0,1513
USD 56,9 375 −0,0225
EUR 61,8 700 0,0200
USD 56,9 977 0,0410
EUR 61, 9363 0,0886
USD 56,9500 57,1500
EUR 61,8200 62,1000
покупка продажа
56,9500 57,1500
61,8200 62,1000
03.04 — 10.04
58,2000
62,8600
BRENT 51,27 −0,27
Золото 1256,20 −0,08
ММВБ 2021,53 −0,21
Главная Новости Аналитика Что нужно знать об инвестициях в недвижимость
Что нужно знать об инвестициях в недвижимость

Что нужно знать об инвестициях в недвижимость

Источник: Insider.pro |
Правда ли недвижимость — хороший актив для личных инвестиций? Мнением делится аналитик рейтингового агентства RusRating и колумнист Insider.pro Евгений Славнов.
Что нужно знать об инвестициях в недвижимость
Фото: depositphotos.com

Недвижимость традиционно остается одним из основных объектов инвестирования сбережений населения, что объясняется кажущейся простотой актива: не все знакомы с акциями или, к примеру, опционами, но каждый видел недвижимость и имеет свое мнение относительно ее стоимости.

 

Правда ли недвижимость является хорошим активом для личных инвестиций? Да, но не всякая недвижимость и не для не каждого инвестора.

 

Исторически жилая недвижимость в России пользовалась высокой популярностью у частного инвестора, что было обусловлено прежде всего резким ростом цен, который начался в начале 1990-х и продержался вплоть до середины 2000-х.

 

 

Это привело к заметному всплеску так называемого инвестиционного спроса (то есть покупки актива не с целью использования, а с целью получения дохода), который, впрочем, довольно быстро был встречен повышенным объемом предложения со стороны застройщиков. В результате удовлетворения спроса, а также на фоне мирового финансового кризиса в конце 2000-х рынок жилья заметно сбавил обороты.

 

Тем не менее в долгосрочной перспективе жилая недвижимость в крупных российских городах будет продолжать дорожать: у нас в стране не так много центров притяжения, и, учитывая низкий уровень межрегиональной конкуренции, спрос на жилую недвижимость в городах-миллионниках, вероятно, будет расти за счет внутренней миграции населения из сельской местности и менее крупных городов.

 

То же самое по большому счету верно и для коммерческой недвижимости, однако частному инвестору я советую остановить выбор именно на жилой: в периоды экономических спадов рынок коммерческой недвижимости падает глубже и быстрее, так как скорее компания откажется от лишних торговых/складских площадей, чем человек — от своего дома.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наInsider.pro
Еще от Insider.pro