Курсы валют
USD 59,6564 −0,4918
EUR 66,6780 −0,4715
USD 59, 3850 −0,0450
EUR 66, 4775 −0,0625
USD 59,4 625 0,0139
EUR 66,5 794 0,0192
USD 59,5000 59,5500
EUR 66,5000 66,7100
покупка продажа
59,5000 59,5500
66,5000 66,7100
26.06 — 03.07
59,4600
65,9400
BRENT 45,61 0,00
Золото 1256,40 0,01
ММВБ 1867,46 −0,16
Главная Новости Аналитика Что нужно знать об инвестициях в недвижимость
Что нужно знать об инвестициях в недвижимость

Что нужно знать об инвестициях в недвижимость

Источник: Insider.pro |

Недвижимость традиционно остается одним из основных объектов инвестирования сбережений населения, что объясняется кажущейся простотой актива: не все знакомы с акциями или, к примеру, опционами, но каждый видел недвижимость и имеет свое мнение относительно ее стоимости.

 

Правда ли недвижимость является хорошим активом для личных инвестиций? Да, но не всякая недвижимость и не для не каждого инвестора.

 

Исторически жилая недвижимость в России пользовалась высокой популярностью у частного инвестора, что было обусловлено прежде всего резким ростом цен, который начался в начале 1990-х и продержался вплоть до середины 2000-х.

 

 

Это привело к заметному всплеску так называемого инвестиционного спроса (то есть покупки актива не с целью использования, а с целью получения дохода), который, впрочем, довольно быстро был встречен повышенным объемом предложения со стороны застройщиков. В результате удовлетворения спроса, а также на фоне мирового финансового кризиса в конце 2000-х рынок жилья заметно сбавил обороты.

 

Тем не менее в долгосрочной перспективе жилая недвижимость в крупных российских городах будет продолжать дорожать: у нас в стране не так много центров притяжения, и, учитывая низкий уровень межрегиональной конкуренции, спрос на жилую недвижимость в городах-миллионниках, вероятно, будет расти за счет внутренней миграции населения из сельской местности и менее крупных городов.

 

То же самое по большому счету верно и для коммерческой недвижимости, однако частному инвестору я советую остановить выбор именно на жилой: в периоды экономических спадов рынок коммерческой недвижимости падает глубже и быстрее, так как скорее компания откажется от лишних торговых/складских площадей, чем человек — от своего дома.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наInsider.pro
Еще от Insider.pro