Курсы валют
USD 59,6697 0,3176
EUR 63,7272 0,5469
USD 59,6 600 0,0425
EUR 63, 5250 0,0350
USD 59,66 44 0,0025
EUR 63,51 89 0,0043
USD 59,5600 59,7600
EUR 63,5500 63,7500
покупка продажа
59,5600 59,7600
63,5500 63,7500
16.01 — 23.01
59,2200
62,9500
BRENT 54,58 0,20
Золото 1203,18 0,07
ММВБ 2148,71 −0,24
Главная Новости Квадратные метры Эксперты поставили под сомнение элитный статус Рублевки‏
Рублевка теряет элитность

Рублевка теряет элитность

Источник: РБК |
Элитный статус западного Подмосковья активно меняется. Если раньше район между Волоколамским и Минским шоссе в пределах Малого бетонного кольца застраивался элитной недвижимостью, то теперь в районе реализуются проекты комфорт и бизнес-класса. 
Рублевка теряет элитность
Фото: РИА Новости

Так считают эксперты «Метриум групп»: на долю таунхаусов бизнес-класса приходится 56% от текущего объема предложения, цитирует Интерфакс результаты исследования. Доля проектов комфорт-класса составляет 23% от общего объема предложения. При этом стоимость таунхаусов варьируется от 5,1 до 80,8 млн рублей.

Обращают эксперты компании и внимание на то, что на территории в пределах 30 км от МКАД, ограниченной с севера Волоколамским шоссе, а с юга - присоединенными территориями Новой Москвы, реализуются 60 жилых многоквартирных проектов. Речь идет о 142 корпусах, в которых будут располагаться около 11 тыс. квартир. При этом далеко не все из них относятся к элитному классу. В частности, к комфорт-классу относится 45,9% проектов и 48,3% квартир, к эконом-классу - 24,6% комплексов и 23,8% квартир. Бюджет покупки варьируется от 1,78 до 51,66 млн руб.

По словам генерального директора «Метриум групп» Марии Литинецкой, даже в районе Рублевского шоссе стартуют новые проекты комфорт-класса. «На фоне экономического кризиса тенденция смещения предложения в сторону низкобюджетного жилья усилится. Поэтому квартиры по цене 80–90 тыс. рублей за кв. м и таунхаусы стоимостью 7–10 млн рублей, расположенные на самых элитных направлениях Подмосковья в пределах 20– 30 км от МКАД, станут реальностью в самое ближайшее время», – считает она.

Ранее эксперты агентства «Инком-Недвижимость» сообщили о том, что цены на вторичное жилье в Москве упали в пересчете на доллары в 2,5 раза по сравнению с пиком в августе 2007 годаОни указывали, что стоимость квадратного метра на пике валютного курса снизилась до 2800 долларов. Это минимальный показатель с 2006 года.

При этом еще один рекорд был установлен в ноябре. Тогда рублевые цены на вторичную недвижимость достигли исторического максимума. В настоящее время средняя стоимость предложения составляет 191,7 тыс. рублей за кв. м – на 7,2% выше показателя января 2013 года.

Говоря о возможном дальнейшем развитии событий, эксперты указывали, что усиление негативных тенденций в экономике, а именно проблемы с кредитованием населения и застройщиков, может привести к серьезным последствиям: значительному накоплению предложения, существенному спаду покупательской активности и, как следствие, заметному снижению цен.

 

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от РБК