Курсы валют
USD 56,7597 0,1672
EUR 69,2582 0,0852
USD 56, 5250 0,0800
EUR 69, 1125 0,0300
USD 56, 4286 −0,1374
EUR 69, 0449 −0,1756
USD 56,8500 56,8000
EUR 69,2000 69,3500
покупка продажа
56,8500 56,8000
69,2000 69,3500
22.01 — 29.01
57,4000
69,0000
BRENT 69,16 −0,27
Золото 1325,75 −0,22
ММВБ 2297,19 0,01
Главная Новости Квадратные метры Эксперты поставили под сомнение элитный статус Рублевки‏
Рублевка теряет элитность

Рублевка теряет элитность

Источник: РБК |
Элитный статус западного Подмосковья активно меняется. Если раньше район между Волоколамским и Минским шоссе в пределах Малого бетонного кольца застраивался элитной недвижимостью, то теперь в районе реализуются проекты комфорт и бизнес-класса. 
Рублевка теряет элитность
Фото: РИА Новости

Так считают эксперты «Метриум групп»: на долю таунхаусов бизнес-класса приходится 56% от текущего объема предложения, цитирует Интерфакс результаты исследования. Доля проектов комфорт-класса составляет 23% от общего объема предложения. При этом стоимость таунхаусов варьируется от 5,1 до 80,8 млн рублей.

Обращают эксперты компании и внимание на то, что на территории в пределах 30 км от МКАД, ограниченной с севера Волоколамским шоссе, а с юга - присоединенными территориями Новой Москвы, реализуются 60 жилых многоквартирных проектов. Речь идет о 142 корпусах, в которых будут располагаться около 11 тыс. квартир. При этом далеко не все из них относятся к элитному классу. В частности, к комфорт-классу относится 45,9% проектов и 48,3% квартир, к эконом-классу - 24,6% комплексов и 23,8% квартир. Бюджет покупки варьируется от 1,78 до 51,66 млн руб.

По словам генерального директора «Метриум групп» Марии Литинецкой, даже в районе Рублевского шоссе стартуют новые проекты комфорт-класса. «На фоне экономического кризиса тенденция смещения предложения в сторону низкобюджетного жилья усилится. Поэтому квартиры по цене 80–90 тыс. рублей за кв. м и таунхаусы стоимостью 7–10 млн рублей, расположенные на самых элитных направлениях Подмосковья в пределах 20– 30 км от МКАД, станут реальностью в самое ближайшее время», – считает она.

Ранее эксперты агентства «Инком-Недвижимость» сообщили о том, что цены на вторичное жилье в Москве упали в пересчете на доллары в 2,5 раза по сравнению с пиком в августе 2007 годаОни указывали, что стоимость квадратного метра на пике валютного курса снизилась до 2800 долларов. Это минимальный показатель с 2006 года.

При этом еще один рекорд был установлен в ноябре. Тогда рублевые цены на вторичную недвижимость достигли исторического максимума. В настоящее время средняя стоимость предложения составляет 191,7 тыс. рублей за кв. м – на 7,2% выше показателя января 2013 года.

Говоря о возможном дальнейшем развитии событий, эксперты указывали, что усиление негативных тенденций в экономике, а именно проблемы с кредитованием населения и застройщиков, может привести к серьезным последствиям: значительному накоплению предложения, существенному спаду покупательской активности и, как следствие, заметному снижению цен.

 

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от РБК