Курсы валют
USD 63,3901 −0,5213
EUR 68,2458 −0,2544
USD 63,28 00 −0,0025
EUR 67,1 550 −0,0375
USD 63,3056 0,0000
EUR 67,2644 0,0000
USD 63,2500 63,5700
EUR 68,1000 67,6400
покупка продажа
63,2500 63,5700
68,1000 67,6400
05.12 — 12.12
63,0000
67,1000
BRENT 53,89 −0,06
Золото 1168,39 0,08
ММВБ 2207,02 0,59
Главная Новости Государство может увеличить размер госпомощи для ипотечного рынка
Государство может увеличить размер госпомощи для ипотечного рынка

Государство может увеличить размер госпомощи для ипотечного рынка

Источник: Ведомости|
04:04 23 января 2015
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию может получить 160-200 миллиардов рублей
Государство может увеличить размер госпомощи для ипотечного рынка
Фото: Ведомости / Денис Абрамов

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может получить до 200 млрд из 1,4 трлн руб., предусмотренных антикризисным планом, об этом "Ведомостям" рассказал источник в агентстве и подтвердил один из федеральных чиновников. "Обсуждается диапазон 160-200 млрд руб., окончательный порядок цифр будет понятен к понедельнику, когда Минэкономразвития представит материалы на совещании в правительстве", - утверждает чиновник.

О том, что АИЖК может войти в перечень структур, которые будут докапитализированы, в среду говорил первый вице-премьер Игорь Шувалов. Облигационный заем может пойти "на докапитализацию некоторых учреждений, например АИЖК", сообщил он, не называя возможные объемы поддержки.

В одном из промежуточных проектов по обеспечению устойчивого развития экономики в 2015 г. АИЖК планировалось выделить 157,5 млрд руб. путем предоставления ОФЗ, цели займа - расширение стимулирования кредитования строительства жилья экономкласса, объектов инженерной инфраструктуры по программе "Жилье для российской семьи", модернизация объектов коммунальной инфраструктуры, реализация инвестиционных проектов, проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Источник в АИЖК добавляет, что средства нужны в том числе для субсидирования процентной ставки по ипотеке, выдаваемой бюджетникам. Кроме того, у АИЖК был проект организации собственного банка. И если чиновник уверяет, что банк сохранен в качестве одного из проектов АИЖК, то один из госбанкиров убежден, что этот проект, скорее всего, будет отложен, поскольку вызвал немало споров.

Эти деньги [160-200 млрд руб.] пойдут на все первостепенные задачи АИЖК, в том числе на преобразование новой структуры, говорит один из федеральных чиновников. В декабре было принято решение объединить АИЖК с Фондом содействия развитию жилищного строительства.

Несмотря на споры, АИЖК утверждает критерии для конкурса по отбору банка, среди них - обязательное наличие банковской лицензии на проведение валютных операций, отсутствие ограничений ЦБ на проведение отдельных операций, отсутствие филиалов у кредитной организации, прозрачная структура собственности и активов, знает финансист, работающий с АИЖК.

Представитель АИЖК сообщил, что агентство совместно с Минстроем России разрабатывает сейчас ряд антикризисных мер по поддержке рынка ипотеки. Уже в конце месяца конкретные меры будут окончательно доработаны и согласованы, сообщил он, отказавшись комментировать их до одобрения правительством.

В конце декабря АИЖК сообщило о резком повышении ставок по всем программам рефинансирования кредитов. Изменения коснулись как базовых, так и социальных ипотечных программ. С 1 января 2015 г. ставки рефинансирования по базовому стандарту АИЖК выросли до 15,9% (были 12%), ипотечная программа "Стандарт: квартира" - до 19,4%. По программе "Жилье для российской семьи" АИЖК намерено рефинансировать в январе кредиты под 12,84%. Ранее ставки по этой программе составляли от 10,6 до 11,1%. АИЖК заявило, что ставка рефинансирования по стандартам будет устанавливаться ежемесячно.

В 2014 г. ипотечный кредитный портфель банков вырос на 30%, говорит аналитик Fitch Дмитрий Васильев.

Решающей будет политика правительства и ЦБ в отношении ипотечного кредитования. "Если не будет никаких масштабных мер по поддержке жилищного строительства и кредитования, то, по нашим прогнозам, выдачи ипотеки сократятся примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г.", - заявил вчера президент "ВТБ 24" Михаил Задорнов. Это отбросит жилищное строительство на уровень 2005-2006 гг. по масштабам ввода новых домов, сказал он. Механизмов поддержки ипотечного рынка всего два, указал Задорнов: субсидирование процентной ставки, которое, по подсчетам "ВТБ 24", обойдется бюджету в 15-17 млрд руб. Второй - включение ипотечных облигаций в ломбардный список ЦБ по примеру военной ипотеки и рефинансирование по сниженной ставке, заключил Задорнов.

Возможно, субсидирование ставки поможет сдержать падение спроса на ипотеку в 2015 г., размышляет Васильев. Но реальные доходы населения сокращаются, снижается спрос, в том числе на квартиры, при этом пока не ясно, что будет с ценами на недвижимость. Если банки будут выдавать ипотеку по повышенным ставкам, как сейчас, а цены на недвижимость - расти, то спроса на ипотеку вообще может не быть, считает Васильев.

Поделитесь с друзьями
Рубрики
Новости
Еще от Ведомости