Курсы валют
USD 58,7082 −0,4364
EUR 69,4048 −0,0605
USD 58,7 750 0,0075
EUR 69, 3700 −0,0950
USD 58, 8440 0,0734
EUR 69, 4032 0,0505
USD 58,7600 58,9500
EUR 69,4500 69,5400
покупка продажа
58,7600 58,9500
69,4500 69,5400
18.12 — 25.12
59,1700
69,4800
BRENT 62,50 0,51
Золото 1252,38 −0,12
ММВБ 2141,31 0,00
Главная Новости Ипотека по 39 руб./долл.
Ипотека по 39 руб./долл.

Ипотека по 39 руб./долл.

Источник: РБК.Daily |

В пятницу, 23 января, ЦБ выпустил рекомендательное письмо банкам, где предложил реструктурировать валютную ипотеку путем ее перевода в рубли. Письмо опубликовано на сайте регулятора. Это касается не только самого кредита, но также пеней и штрафов, которые банк взыскивает по кредитному договору. Конвертация может распространяться на ипотечные кредиты, выданные банками до 1 января 2015 года.

ЦБ рекомендует использовать при конвертации официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю, установленный Банком России по состоянию на 1 октября 2014 года, то есть 39,38 руб. за доллар. Также ЦБ рекомендует при конвертации применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым ипотечным кредитам в рублях.

Банк России указывает, что выпустил это письмо в связи "с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке".

"В отношении реструктурированных ипотечных жилищных ссуд уполномоченный орган управления кредитной организации может принять решение о признании таких ссуд реструктурированными без ухудшения оценки качества обслуживания долга", - говорится в официальном сообщении.

По информации ЦБ, объем задолженности по ипотеке на 1 ноября 2014 года составлял 3,35 трлн руб., из них 3,5% ссуд было выдано в иностранной валюте. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам на 1 ноября 2014 года составляла 27 млрд руб., в том числе по валютным ссудам - 17 млрд руб. Ее доля в общем портфеле просроченных ипотечных кредитов с начала года выросла с 12,7 до 14,2%.

"Многие банки уже разработали либо близки к завершению разработки программ рефинансирования, отличных от тех, которые уже распространены на рынке, и позволяющих серьезно снизить нагрузку на бюджет заемщика", - говорит директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. При этом, по его словам, банки должны сами определять льготный курс для реструктуризации ипотеки на приемлемых условиях для всех сторон.

Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов сказал, что банк, "безусловно, исполнит рекомендацию Центрального банка в части рассмотрения вопроса". По его словам, для банка реструктуризация ипотеки по предложенным ЦБ условиям может отразиться серьезными одномоментными убытками.

"Свою позицию по валютным заемщикам ВТБ24 официально опубликовал еще в декабре, пока она не изменилась", - добавил Осипов.

В пресс-службе Абсолют Банка сообщили, что банк "разрабатывает варианты решений для клиентов с учетом их индивидуальных особенностей и ситуаций. Рекомендации ЦБ будут проанализированы". В Райффайзенбанке и банке "Уралсиб" РБК заявили, что получили рекомендации ЦБ и будут их изучать.​ В Сбербанке, Альфа-банке, банке "ДельтаКредит" и Росбанке ​не ответили на запрос РБК.

"Конечно, банки всегда внимательно прислушиваются к рекомендациям регулятора, но потребовать реструктурировать ипотеку по фиксированному курсу от банков ЦБ не может. Формально они не нарушали законодательства", - говорит глава Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков. По его словам, банкам предстоит подсчитать, насколько будут убыточными такие операции по конвертации ипотеки. "Не стоит забывать, что выплаты у банков сейчас растут, ставки по вкладам значительно выросли, - отмечает Аксаков. - Думаю, что в ближайшее время вокруг валютной ипотеки развернется дискуссия, потому что все понимают, что вопрос нужно решать". Аксаков не исключил, что банкиры могут попросить от ЦБ помощи в счет покрытия убытков по реструктуризации валютных кредитов.

Координатор инициативной группы Всероссийского движения валютных заемщиков Роман Сергеев считает рекомендации ЦБ "циничными в своей бесполезности для реального решения проблемы с валютными заемщиками". "Дело в том, что курс доллара, который был на 1 октября, в сочетании с текущими рублевыми ставками (сейчас около 20%) сводит к нулю полезность этой конвертации, - говорит он. - Кроме того, наличие долга, превышающего рыночную стоимость залога, оставляет заемщика в западне, не позволяющей уйти в другой банк".

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Новости
Еще от РБК.Daily