Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 175 −0,0375
EUR 68,0 350 −0,0325
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0100 64,1000
EUR 68,3000 68,3500
покупка продажа
64,0100 64,1000
68,3000 68,3500
28.11 — 05.12
62,0000
66,4000
BRENT 54,37 0,33
Золото 1174,00 −0,06
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Ипотека по 39 руб./долл.
Ипотека по 39 руб./долл.

Ипотека по 39 руб./долл.

Источник: РБК.Daily|
00:52 26 января 2015
Банк России рекомендует банкам конвертировать валютные ипотечные кредиты в рубли по курсу на 1 октября 2014 года - 39,38 руб. за доллар.
Ипотека по 39 руб./долл.
Фото: ТАСС

В пятницу, 23 января, ЦБ выпустил рекомендательное письмо банкам, где предложил реструктурировать валютную ипотеку путем ее перевода в рубли. Письмо опубликовано на сайте регулятора. Это касается не только самого кредита, но также пеней и штрафов, которые банк взыскивает по кредитному договору. Конвертация может распространяться на ипотечные кредиты, выданные банками до 1 января 2015 года.

ЦБ рекомендует использовать при конвертации официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю, установленный Банком России по состоянию на 1 октября 2014 года, то есть 39,38 руб. за доллар. Также ЦБ рекомендует при конвертации применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым ипотечным кредитам в рублях.

Банк России указывает, что выпустил это письмо в связи "с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке".

"В отношении реструктурированных ипотечных жилищных ссуд уполномоченный орган управления кредитной организации может принять решение о признании таких ссуд реструктурированными без ухудшения оценки качества обслуживания долга", - говорится в официальном сообщении.

По информации ЦБ, объем задолженности по ипотеке на 1 ноября 2014 года составлял 3,35 трлн руб., из них 3,5% ссуд было выдано в иностранной валюте. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам на 1 ноября 2014 года составляла 27 млрд руб., в том числе по валютным ссудам - 17 млрд руб. Ее доля в общем портфеле просроченных ипотечных кредитов с начала года выросла с 12,7 до 14,2%.

"Многие банки уже разработали либо близки к завершению разработки программ рефинансирования, отличных от тех, которые уже распространены на рынке, и позволяющих серьезно снизить нагрузку на бюджет заемщика", - говорит директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. При этом, по его словам, банки должны сами определять льготный курс для реструктуризации ипотеки на приемлемых условиях для всех сторон.

Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов сказал, что банк, "безусловно, исполнит рекомендацию Центрального банка в части рассмотрения вопроса". По его словам, для банка реструктуризация ипотеки по предложенным ЦБ условиям может отразиться серьезными одномоментными убытками.

"Свою позицию по валютным заемщикам ВТБ24 официально опубликовал еще в декабре, пока она не изменилась", - добавил Осипов.

В пресс-службе Абсолют Банка сообщили, что банк "разрабатывает варианты решений для клиентов с учетом их индивидуальных особенностей и ситуаций. Рекомендации ЦБ будут проанализированы". В Райффайзенбанке и банке "Уралсиб" РБК заявили, что получили рекомендации ЦБ и будут их изучать.​ В Сбербанке, Альфа-банке, банке "ДельтаКредит" и Росбанке ​не ответили на запрос РБК.

"Конечно, банки всегда внимательно прислушиваются к рекомендациям регулятора, но потребовать реструктурировать ипотеку по фиксированному курсу от банков ЦБ не может. Формально они не нарушали законодательства", - говорит глава Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков. По его словам, банкам предстоит подсчитать, насколько будут убыточными такие операции по конвертации ипотеки. "Не стоит забывать, что выплаты у банков сейчас растут, ставки по вкладам значительно выросли, - отмечает Аксаков. - Думаю, что в ближайшее время вокруг валютной ипотеки развернется дискуссия, потому что все понимают, что вопрос нужно решать". Аксаков не исключил, что банкиры могут попросить от ЦБ помощи в счет покрытия убытков по реструктуризации валютных кредитов.

Координатор инициативной группы Всероссийского движения валютных заемщиков Роман Сергеев считает рекомендации ЦБ "циничными в своей бесполезности для реального решения проблемы с валютными заемщиками". "Дело в том, что курс доллара, который был на 1 октября, в сочетании с текущими рублевыми ставками (сейчас около 20%) сводит к нулю полезность этой конвертации, - говорит он. - Кроме того, наличие долга, превышающего рыночную стоимость залога, оставляет заемщика в западне, не позволяющей уйти в другой банк".

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Новости
Еще от РБК.Daily