Курсы валют
USD 57,0233 −0,4014
EUR 61,9615 0,0979
USD 57, 2100 0,1675
EUR 62, 2300 0,1875
USD 57,0 785 0,0315
EUR 62,0 991 0,0363
USD 57,0100 57,2500
EUR 62,0400 61,3700
покупка продажа
57,0100 57,2500
62,0400 61,3700
03.04 — 10.04
57,5000
62,0000
BRENT 50,15 −0,18
Золото 1255,37 −0,20
ММВБ 2005,84 0,02
Главная Новости Квадратные метры AIG/Lincoln хочет продать проект The Park Northpoint
AIG/Lincoln хочет продать проект The Park Northpoint

AIG/Lincoln хочет продать проект The Park Northpoint

Источник: Ведомости |

Один из старейших инвесторов на столичном рынке коммерческой недвижимости, AIG/Lincoln, уже больше года ищет покупателя на свой проект — бизнес-парк The Park Northpoint на 270 000 кв. м, который планировалось построить на севере МКАД. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта по недвижимости, работавшие с компанией. Официальный запрос в московский офис компании остался без ответа.

The Park Northpoint — последний девелоперский проект AIG/Lincoln в России. Ранее она продала свою долю в бизнес-центрах «Белая площадь» и «Белые сады» (около 50% в каждом) структурам ВТБ и TPG Capital, те, в свою очередь, перепродали эти объекты O1 Properties Бориса Минца и Millhouse Романа Абрамовича. Других проектов в сегменте девелопмента у AIG/Lincoln в России нет и, судя по ситуации на рынке, в ближайшее время не будет, говорят собеседники «Ведомостей». По данным сайта AIG/Lincoln, компания также управляет одним из офисных зданий комплекса «Метрополис» (принадлежит инвестфонду Heitman).

Опрошенные «Ведомостями» консультанты, впрочем, сомневаются, что в нынешних условиях компании удастся найти покупателя на The Park Northpoint, самостоятельно строить офисный комплекс тоже рискованно. Изначально AIG/Lincoln хотела построить The Park Northpoint под конкретного арендатора, вспоминает Юлия Богомол из Cushman & Wakefield. Сегодня же, по ее словам, учитывая достаточно большую долю вакантных площадей в уже построенных зданиях в разных районах Москвы, такое предложение может быть не востребовано. С ней соглашается Станислав Бибик из Colliers International: за последние 12-18 месяцев на московский рынок вывели рекордное количество офисов, торговых площадей и складов (см. врез). Кроме того, из-за сложной экономической ситуации большинство девелоперов заморозили проекты, находящиеся на ранней стадии строительства, добавляет эксперт.

AIG/Lincoln — совместное предприятие AIG Global Real Estate and Lincoln Property. Глобальная AIG Global Real Estate также постепенно выходит из российских активов. В 2012 г. она вместе с Redwood и Deutsche Bank продала логопарк «Пушкино» (213 000 кв. м) британскому девелоперу Raven Russia, другой склад в Химках выкупил фонд Hines Global REIT. AIG Global Real Estate принадлежат и 120 га в Домодедовском районе, где еще до кризиса 2008 г. планировалось построить 700 000 кв. м складов. Эта земля также выставлена на продажу, рассказывали ранее консультанты. Переговоры о покупке части этой территории сейчас ведет чешская PPF и девелопер Radius Group.

Несмотря на высокие риски, иностранные инвесторы, давно работающие в России, до последнего момента не объявляли об уходе с российского рынка, напоминает управляющий директор отдела рынков капитала CBRE Андрей Новиков. Исключение — финская Sponda, которая решила оставить Россию в связи со сменой стратегии развития. Впрочем, продать свои активы ей пока не удается.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости